| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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光前大廈
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2座 8樓 D室
2026-06-18 註冊處成交 |
實279呎 |
$398 萬元
@
$14,265
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- 20.4% |
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光前大廈
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1座 12樓 B室
2026-06-12 註冊處成交 |
實285呎 |
$400 萬元
@
$14,035
|
+ 1.3% |
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光前大廈
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1座 4樓 B室
2026-06-03 註冊處成交 |
實285呎 |
$450 萬元
@
$15,789
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+ 45.2% |
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光前大廈
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2座 9樓 C室
2026-01-30 註冊處成交 |
建361呎 |
$390 萬元
@
$10,803
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+ 290% |
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光前大廈
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1座 2樓 B室
2025-10-15 註冊處成交 |
實285呎 |
$451.8 萬元
@
$15,853
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+ 2.7% |
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光前大廈
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光前大廈 1座 低層 B室
2025-09-19 市場成交 |
實285呎 |
$451.8 萬元
@
$15,853
|
- |
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光前大廈
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1座 17樓 D室
2025-07-07 註冊處成交 |
實279呎 |
$400 萬元
@
$14,337
|
+ 196.3% |
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光前大廈
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1座 18樓 C室
2025-07-07 註冊處成交 |
實285呎 |
$400 萬元
@
$14,035
|
+ 35.1% |
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光前大廈
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1座 10樓 A室
2025-05-27 註冊處成交 |
建369呎 |
$360 萬元
@
$9,756
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- |
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光前大廈
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1座 4樓 B室
2025-04-28 註冊處成交 |
實285呎 |
$310 萬元
@
$10,877
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- |
| 光前大廈 | 華明中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 184 | 388 |
| 平均呎價 | -- | $14,699 元 |
| 變動幅度 | -- | +6.04% |
| 成交量 | 1宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 60% |
| 蝕讓比例 | 0% | 20% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 4.1% |
| 放盤叫價 | $500 萬元 - $500 萬元 | $400 萬元 - $550 萬元 |
| 平均呎租 | $53.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 0.5% |
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