| 創業中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,662 元
+7.80%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,673 元
|
|
| 放盤叫價 |
$428 萬元 - $548 萬元
6個 放盤
@12,902 - @13,944
|
|
| 創業中心 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $16,500 元
5個 租盤
@50 - @54
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
創業中心
|
C座 18樓 E室
2026-03-24 註冊處成交 |
建490呎 |
$460 萬元
@
$9,388
|
+ 31.4% |
|
創業中心
|
C座 11樓 A室
2026-03-09 註冊處成交 |
實417呎 |
$555 萬元
@
$13,309
|
- |
|
創業中心
|
C座 6樓 A室
2026-03-09 註冊處成交 |
實417呎 |
$498 萬元
@
$11,942
|
+ 453.3% |
|
創業中心
|
創業中心 C座 中層 A室
2026-02-26 市場成交 |
實417呎 |
$555 萬元
@
$13,309
|
- |
|
創業中心
|
C座 11樓 E室
2026-02-02 註冊處成交 |
建490呎 |
$350 萬元
@
$7,143
|
+ 268.4% |
|
創業中心
|
B座 15樓 D室
2025-11-17 註冊處成交 2房 |
實329呎 |
$400 萬元
@
$12,158
|
- 24.2% |
|
創業中心
|
A座 11樓 B室
2025-11-07 註冊處成交 2房 |
實376呎 |
$140 萬元
@
$3,723
|
- - |
|
創業中心
|
B座 3樓 I室
2025-11-05 註冊處成交 |
建387呎 |
$360 萬元
@
$9,302
|
+ 67.4% |
|
創業中心
|
A座 12樓 H室
2025-10-02 註冊處成交 |
實417呎 |
$166 萬元
@
$3,981
|
- 30.3% |
|
創業中心
|
B座 23樓 H室
2025-09-29 註冊處成交 1房 |
實270呎 |
$382 萬元
@
$14,148
|
- 20.4% |
| 創業中心 | 光前大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 644 | 184 |
| 平均呎價 | $13,662 元 | -- |
| 變動幅度 | +7.80% | -- |
| 成交量 | 4宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $428 萬元 - $548 萬元 | $450 萬元 - $560 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | -- |
| 租務活躍率 | 1.2% | 1.1% |
|
|
|
