| 美新樓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,771 元
+3.98%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
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| 一年前呎價 |
$10,142 元
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| 放盤叫價 |
$308 萬元 - $420 萬元
4個 放盤
@12,271 - @12,805
|
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| 美新樓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8%
|
|
| 租務活躍率 |
0.4%
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| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $15,800 元
3個 租盤
@43 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美新樓
|
B座 8樓 A室
2026-03-24 註冊處成交 |
建443呎 |
$358 萬元
@
$8,081
|
- |
|
美新樓
|
A座 22樓 8室
2026-03-24 註冊處成交 |
實265呎 |
$300 萬元
@
$11,321
|
- 40% |
|
美新樓
|
A座 4樓 4室
2026-02-24 註冊處成交 |
建465呎 |
$400 萬元
@
$8,602
|
+ 370.6% |
|
美新樓
|
A座 7樓 9室
2026-01-28 註冊處成交 |
實251呎 |
$258 萬元
@
$10,279
|
+ 158% |
|
美新樓
|
A座 14樓 5室
2026-01-16 註冊處成交 |
-- |
$402 萬元
|
- |
|
美新樓
|
B座 7樓 B室
2026-01-13 註冊處成交 |
實238呎 |
$255 萬元
@
$10,714
|
- 34.6% |
|
美新樓
|
美新樓 A座 中層 5室
2026-01-12 市場成交 |
實371呎 |
$402 萬元
@
$10,836
|
- |
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美新樓
|
B座 22樓 B室
2025-12-05 註冊處成交 |
建275呎 |
$280 萬元
@
$10,182
|
+ 48.9% |
|
美新樓
|
美新樓 B座 高層 B室
2025-11-28 市場成交 |
實238呎 |
$280 萬元
@
$11,765
|
- |
|
美新樓
|
A座 23樓 9室
2025-09-11 註冊處成交 |
-- |
$280 萬元
|
- |
| 美新樓 | 光前大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 267 | 184 |
| 平均呎價 | $10,771 元 | -- |
| 變動幅度 | +3.98% | -- |
| 成交量 | 4宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 100% |
| 蝕讓比例 | 25% | 0% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $308 萬元 - $420 萬元 | $450 萬元 - $560 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | -- |
| 租務活躍率 | 0.4% | 1.1% |
|
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