Kwan Yick Building Phase 1

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
均益大廈1期 \| 均益大廈第1期 10樓 25室 2026-05-28 註冊處成交	--	$448 萬元	-
均益大廈1期 \| 均益大廈第1期 13樓 5室 2026-05-19 註冊處成交	--	$323 萬元	+ 61.5%
均益大廈1期 \| 均益大廈第1期 21樓 25室 2026-04-21 註冊處成交	--	$420 萬元	-
均益大廈1期 \| 均益大廈第1期 2樓 25室 2026-04-17 註冊處成交	--	$342 萬元	-
均益大廈1期 \| 均益大廈第1期 2樓 5A室 2026-03-20 註冊處成交	建380呎	$300 萬元 @ $7,895	- 15%
均益大廈1期 \| 均益大廈第1期 14樓 25室 2026-03-17 註冊處成交	建462呎	$380 萬元 @ $8,225	+ 313%
均益大廈1期 \| 均益大廈第1期 4樓 28室 2026-03-13 註冊處成交	--	$388 萬元	- 28.1%
均益大廈1期 \| 均益大廈第1期 21樓 19室 2026-02-27 註冊處成交	建480呎	$320 萬元 @ $6,667	+ 42.2%
均益大廈1期 \| 均益大廈第1期 10樓 9室 2026-02-12 註冊處成交	--	$368 萬元	-
均益大廈1期 \| 均益大廈第1期 16樓 6室 2026-02-09 註冊處成交	建445呎	$392 萬元 @ $8,809	+ 5.9%

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收藏屋苑

49年單幢

均益大廈一期位於港島堅尼地城德輔道西430-440A號，於1974年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有924個單位。屋苑內設有基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

7

入伙年份:

1977 年

單位數目:

924伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

香港北角英皇道441-447號北角888商場1樓117室

售盤 1

租盤 7

香港德輔道西430號1B舖

售盤 5

租盤 1

筲箕灣道271號A舖

售盤 14

租盤 17

山道( 巴士站 )

1分鐘步行

石塘咀( 巴士站 )

2分鐘步行

日富里, 皇后大道西( 巴士站 )

2分鐘步行

	均益大廈1期	新景樓	昌運大廈	光前大廈	龍豐閣	再發大廈	東蔚苑	錦華大廈	得富大樓	創業中心	華明中心
樓齡	50 年	52 年	43 年	41 年	33 年	68 年	34 年	46 年	64 年	46 年	41 年
單位數目	924	100	46	184	124	121	63	84	--	644	388
平均呎價	--	$10,616 元	$11,875 元	--	$15,949 元	--	$13,522 元	$6,184 元	--	$13,204 元	$13,862 元
變動幅度	--	-5.80%	-8.70%	--	+13.18%	--	+5.25%	-48.15%	--	+4.94%	+8.20%
成交量	13宗	1宗	1宗	1宗	4宗	3宗	1宗	2宗	--	8宗	6宗
有盈利比例	46%	100%	0%	100%	0%	0%	0%	50%	--	75%	50%
蝕讓比例	15%	0%	100%	0%	50%	33%	100%	50%	--	0%	17%
一年轉手率	3.5%	3%	2.2%	2.2%	5.6%	5.8%	3.2%	4.8%	--	3%	4.1%
放盤叫價	$330 萬元 - $468 萬元	$620 萬元 - $688 萬元	$498 萬元 - $620 萬元	$460 萬元 - $540 萬元	$610 萬元 - $798 萬元	$450 萬元 - $850 萬元	$498 萬元 - $500 萬元	$500 萬元 - $580 萬元	$630 萬元 - $650 萬元	$408 萬元 - $618 萬元	$448 萬元 - $550 萬元
平均呎租	--	--	--	$56.0 元	--	--	--	--	--	$41.0 元	$46.0 元
租務回報率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	~ 3.7%	~ 4%
租務活躍率	--	--	--	1.1%	--	--	--	--	--	1.1%	0.8%