| 煜明苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,894 元
+7.60%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,572 元
|
|
| 放盤叫價 |
$458 萬元 - $650 萬元
14個 放盤
@7,988 - @11,364
|
|
| 煜明苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.8% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $19,000 元
1個 租盤
@35 - @35
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
煜明苑
|
A座 16樓 5室
2026-06-01 註冊處成交 1房 |
實546呎 |
$460 萬元
@
$8,425
|
+ 40.8% |
|
煜明苑
|
B座 29樓 1室
2026-05-29 註冊處成交 |
建894呎 |
$570 萬元
@
$6,376
|
+ 345.6% |
|
煜明苑
|
C座 17樓 11室
2026-05-28 註冊處成交 1房 |
實610呎 |
$650 萬元
@
$10,656
|
+ 26.2% |
|
煜明苑
|
A座 6樓 14室
2026-05-27 註冊處成交 |
實440呎 |
$390 萬元
@
$8,864
|
+ 369% |
|
煜明苑
|
煜明苑 熹明閣 (C座) 中層 11室
2026-05-26 市場成交 |
實610呎 |
$650 萬元
@
$10,656
|
- |
|
煜明苑
|
煜明苑 煒明閣 (A座) 低層 14室
2026-05-22 市場成交 |
實440呎 |
$390 萬元
@
$8,864
|
- |
|
煜明苑
|
煜明苑 焜明閣 (B座) 高層 1室
2026-05-22 市場成交 |
實643呎 |
$570 萬元
@
$8,865
|
- |
|
煜明苑
|
A座 22樓 14室
2026-05-14 註冊處成交 |
實438呎 |
$508 萬元
@
$11,598
|
- 8.6% |
|
煜明苑
|
煜明苑 煒明閣 (A座) 中層 14室
2026-05-04 市場成交 |
實438呎 |
$508 萬元
@
$11,598
|
- |
|
煜明苑
|
A座 23樓 3室
2026-04-21 註冊處成交 |
實608呎 |
$488 萬元
@
$8,026
|
+ 270.2% |
| 煜明苑 | 富寧花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 31 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 1,824 | 2,520 |
| 平均呎價 | $9,894 元 | $9,029 元 |
| 變動幅度 | +7.60% | +18.48% |
| 成交量 | 10宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 46% |
| 蝕讓比例 | 20% | 15% |
| 一年轉手率 | 1.6% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $458 萬元 - $650 萬元 | $318 萬元 - $560 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.8% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 0.5% |
|
|
|
