yoo Residences 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,712 元 +13.37%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	75%
一年轉手率(二手)	5.1%
一年前呎價	$16,930 元
放盤叫價	$888 萬元 - $918 萬元 2個放盤 @20,136 - @23,123

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

yoo Residences 最新租賃市場 (最近成交日期 2023-08-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$22,500 元 - $26,000 元 5個租盤 @57 - @70

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 12樓 C室 2026-07-06 註冊處成交	實520呎	$1,285 萬元 @ $24,712	+ 7.1%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 28樓 G室 2026-06-12 註冊處成交	實355呎	$770 萬元 @ $21,690	- 42.2%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 28樓 D室 2026-05-15 註冊處成交	實349呎	$780 萬元 @ $22,350	- 40.7%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 26樓 G室 2026-04-28 註冊處成交	實355呎	$758 萬元 @ $21,352	- 17%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20樓 F室 2025-12-30 註冊處成交	實411呎	$808 萬元 @ $19,659	- 40.6%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20樓 B室 2025-11-24 註冊處成交	實397呎	$700 萬元 @ $17,632	- 44.8%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 8樓 G室 2025-11-21 註冊處成交	實355呎	$620 萬元 @ $17,465	- 38.3%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 10樓 D室 2025-10-15 註冊處成交	實349呎	$662.8 萬元 @ $18,991	- 31.5%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 19樓 D室 2025-09-30 註冊處成交	實349呎	$700 萬元 @ $20,057	- 41%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 5樓 A室 2025-02-19 註冊處成交	實443呎	$750 萬元 @ $16,930	- 52.2%

載入中。。。

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$22,500 - $26,000/月

YOO RESIDENCE 5樓

YOO RESIDENCE 5-28樓

YOO RESIDENCE 7-29樓

YOO RESIDENCE 29-30樓

YOO RESIDENCE 30-31樓

YOO RESIDENCE 32樓

YOO RESIDENCE 5樓平面圖

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資本策略 11年單幢

yoo Residences，位於銅鑼灣道33號，發展商為尚家生活及德祥地產，其中尚家生活為資本策略之附屬公司。項目共提供144伙，其中140伙為標準戶，間隔為1至2房，另包含4伙特色戶，

物業座數:

1座

入伙年份:

2015 年

發展商:

資本策略

管理公司:

J Plus Hospitality Limited

單位數目:

175伙

小學校網:

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12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

車位:

15個

香港干諾道中128號成豫泰商業大廈15樓

售盤 23

租盤 67

黃竹坑香葉道2號one island south 9/F 01室

售盤 4

租盤 13

紅磡德民街36號F黃埔新邨景富樓地下5J舖

售盤 33

租盤 27

香港中央圖書館( 巴士站 )

1分鐘步行

香港中央圖書館, 摩頓台( 巴士站 )

1分鐘步行

聖保祿醫院( 巴士站 )

2分鐘步行

	yoo Residences	百德大廈	嘉柏大廈	灣景樓	珠城大廈	駱克大廈	置安大廈	寶明大廈	登龍閣	海濱大廈	泰港大廈
樓齡	12 年	68 年	59 年	61 年	56 年	47 年	55 年	63 年	41 年	66 年	60 年
單位數目	175	330	72	359	588	260	208	197	88	56	--
平均呎價	$24,712 元	$12,625 元	--	$9,010 元	--	$12,411 元	$13,978 元	$8,925 元	$14,220 元	$11,187 元	--
變動幅度	+13.37%	+5.12%	--	-9.82%	--	+11.98%	0.00%	-2.51%	0.00%	-29.58%	--
成交量	4宗	1宗	1宗	3宗	3宗	8宗	1宗	2宗	1宗	--	--
有盈利比例	25%	100%	0%	33%	67%	50%	100%	50%	100%	--	--
蝕讓比例	75%	0%	100%	33%	33%	13%	200%	0%	200%	--	--
一年轉手率	5.1%	1.8%	1.4%	2.2%	4.1%	8.8%	3.4%	4.1%	6.8%	1.8%	--
放盤叫價	$888 萬元 - $918 萬元	$580 萬元 - $1,080 萬元	$1,150 萬元 - $1,150 萬元	$500 萬元 - $1,200 萬元	$668 萬元 - $868 萬元	$578 萬元 - $750 萬元	$630 萬元 - $820 萬元	$480 萬元 - $3,800 萬元	$480 萬元 - $508 萬元	$1,050 萬元 - $1,080 萬元	$500 萬元 - $500 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	--	$55.0 元	$48.0 元	$34.0 元	$49.0 元	$46.0 元	--	--	--
租務回報率	--	~ 4.2%	--	~ 7.3%	--	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 6.2%	--	--	--
租務活躍率	--	1.2%	--	0.8%	2%	0.8%	0.5%	0.5%	--	--	--

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