yoo Residences 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,105 元 +6.00%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	75%
一年轉手率(二手)	6.3%
一年前呎價	$16,930 元
放盤叫價	$850 萬元 - $850 萬元 1個放盤 @21,411 - @21,411

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

yoo Residences 最新租賃市場 (最近成交日期 2023-08-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$22,000 元 - $38,000 元 14個租盤 @54 - @73

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 27樓 D室 2026-08-18 註冊處成交	實349呎	$780 萬元 @ $22,350	- 46.8%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 10樓 G室 2026-07-30 註冊處成交	實355呎	$790 萬元 @ $22,254	- 27.4%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 12樓 C室 2026-07-06 註冊處成交	實520呎	$1,285 萬元 @ $24,712	+ 7.1%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 28樓 G室 2026-06-12 註冊處成交	實355呎	$770 萬元 @ $21,690	- 42.2%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 28樓 D室 2026-05-15 註冊處成交	實349呎	$780 萬元 @ $22,350	- 40.7%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 26樓 G室 2026-04-28 註冊處成交	實355呎	$758 萬元 @ $21,352	- 17%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20樓 F室 2025-12-30 註冊處成交	實411呎	$808 萬元 @ $19,659	- 40.6%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20樓 B室 2025-11-24 註冊處成交	實397呎	$700 萬元 @ $17,632	- 44.8%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 8樓 G室 2025-11-21 註冊處成交	實355呎	$620 萬元 @ $17,465	- 38.3%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 10樓 D室 2025-10-15 註冊處成交	實349呎	$662.8 萬元 @ $18,991	- 31.5%

載入中。。。

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$22,000 - $26,000/月

$34,800 - $38,000/月

YOO RESIDENCE 5樓

YOO RESIDENCE 5-28樓

YOO RESIDENCE 7-29樓

YOO RESIDENCE 29-30樓

YOO RESIDENCE 30-31樓

YOO RESIDENCE 32樓

YOO RESIDENCE 5樓平面圖

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資本策略 11年單幢

yoo Residences，位於銅鑼灣道33號，發展商為尚家生活及德祥地產，其中尚家生活為資本策略之附屬公司。項目共提供144伙，其中140伙為標準戶，間隔為1至2房，另包含4伙特色戶，

物業座數:

1座

入伙年份:

2015 年

發展商:

資本策略

管理公司:

J Plus Hospitality Limited

單位數目:

175伙

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

車位:

15個

銅鑼灣怡和街28號恒生銅鑼灣大廈12樓b室

售盤 1

租盤 10

香港木星街3號澤盈中心10樓1001室

售盤 5

租盤 4

香港天后留仙街3號雅景樓地下C舖

售盤 6

租盤 7

香港中央圖書館( 巴士站 )

1分鐘步行

香港中央圖書館, 摩頓台( 巴士站 )

1分鐘步行

聖保祿醫院( 巴士站 )

2分鐘步行

	yoo Residences	百德大廈	駱克大廈	美漢大廈	灣景樓	伊利莎伯大廈	嘉柏大廈	樂聲大廈	置安大廈	友光大廈	禮頓山
樓齡	12 年	68 年	47 年	61 年	61 年	49 年	59 年	50 年	55 年	57 年	24 年
單位數目	175	330	260	256	359	504	72	400	208	96	555
平均呎價	$23,105 元	$12,671 元	$12,216 元	$11,836 元	$11,271 元	$14,398 元	--	$12,890 元	$13,560 元	$9,343 元	$38,328 元
變動幅度	+6.00%	+3.93%	+9.11%	+3.92%	+25.09%	+9.77%	--	+3.93%	0.00%	+29.67%	+8.09%
成交量	4宗	--	7宗	3宗	4宗	2宗	--	3宗	2宗	1宗	6宗
有盈利比例	25%	--	57%	67%	25%	0%	--	0%	50%	100%	67%
蝕讓比例	75%	--	29%	0%	25%	100%	--	67%	100%	0%	33%
一年轉手率	6.3%	1.8%	9.2%	3.9%	2.8%	3%	1.4%	3.8%	4.3%	6.3%	3.4%
放盤叫價	$850 萬元 - $850 萬元	$720 萬元 - $1,080 萬元	$448 萬元 - $750 萬元	$400 萬元 - $4,900 萬元	$500 萬元 - $1,480 萬元	$700 萬元 - $1,050 萬元	$1,100 萬元 - $1,100 萬元	$550 萬元 - $600 萬元	$630 萬元 - $668 萬元	$488 萬元 - $580 萬元	$3,300 萬元 - $4,900 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$34.0 元	--	$55.0 元	$47.0 元	--	$41.0 元	$49.0 元	--	$71.0 元
租務回報率	--	~ 4.2%	~ 3.4%	--	~ 5.8%	~ 3.9%	--	~ 3.8%	~ 4.3%	--	~ 2.2%
租務活躍率	--	0.9%	0.4%	--	0.6%	1.6%	--	1.3%	0.5%	--	4.3%

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