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Upper Central 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$450 萬元 - $470 萬元 2個放盤 @23,196 - @28,144

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Upper Central 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$83.0 元
成交量	5宗
租務回報率	--
租務活躍率	24.7%
租盤叫價	$15,200 元 - $34,500 元 6個租盤 @79 - @91

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Upper Central \| Upper Central 中層 A室 2026-07-01 市場成交	實196呎	租 $16,000 元 @ $82	-
Upper Central \| Upper Central 低層 B室 2026-07-01 市場成交	實167呎	租 $15,700 元 @ $94	-
Upper Central \| Upper Central 高層 A室 2026-06-27 市場成交	實196呎	租 $14,500 元 @ $74	-
Upper Central \| Upper Central 高層 C室 2026-06-14 市場成交	實241呎	租 $21,000 元 @ $87	-
Upper Central \| Upper Central 中層 D室 2026-05-29 市場成交	實244呎	租 $19,000 元 @ $78	-
Upper Central \| Upper Central 低層 A室 2026-03-31 市場成交露台工作平台	實196呎	租 $16,000 元 @ $82	-
Upper Central \| Upper Central 中層 C室 2026-03-27 市場成交露台工作平台	實241呎	租 $19,000 元 @ $79	-
Upper Central \| Upper Central 低層 C室 2026-02-18 市場成交	實241呎	租 $16,800 元 @ $70	-
Upper Central \| Upper Central 高層 D室 2026-02-08 市場成交	實244呎	租 $19,500 元 @ $80	-
Upper Central \| Upper Central 高層 B室 2025-12-14 市場成交	實168呎	租 $14,500 元 @ $86	-

載入中。。。

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$15,200 - $18,800/月

物業布局圖

Upper Central 10-11樓

Upper Central 12-16樓

Upper Central 17-18樓

Upper Central 19-23樓

Upper Central 25樓

Upper Central 26-28樓

Upper Central 29樓

Upper Central 30樓

Upper Central 6樓

Upper Central 7-9樓

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物業布局圖平面圖

Upper Central 大廈

收藏屋苑

禹洲單幢

Upper Central 位於港島西半山堅道48號，於2020年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有85個單位，實用面積155至388平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房

物業座數:

1座

發展商:

禹洲

管理公司:

仲量聯行物業管理有限公司

單位數目:

85伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

西半山般咸道29-31號新聯大廈E地舖

售盤 10

租盤 1

紅磡德民街28號紅磡商場地下13B號舖（黃埔站B出口）

售盤 40

租盤 36

香港灣仔道93-99號聯泰大廈2樓201

租盤 22

孫中山紀念館( 巴士站 )

1分鐘步行

孫中山紀念館, 堅道( 巴士站 )

1分鐘步行

羅便臣道, 西摩道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Upper Central	雍景臺	嘉兆臺	豫苑	殷樺花園	應彪大廈	華庭閣	殷然	麗怡大廈	慧豪閣	蔚庭軒
樓齡	--	32 年	35 年	37 年	32 年	31 年	32 年	10 年	38 年	33 年	29 年
單位數目	85	651	559	464	352	132	96	220	96	348	138
平均呎價	--	$19,155 元	$21,076 元	$16,694 元	$19,066 元	$19,294 元	$16,212 元	$33,092 元	$17,014 元	$20,575 元	$17,870 元
變動幅度	--	+0.07%	+12.09%	+6.93%	+10.91%	+3.07%	+7.64%	+8.13%	-5.28%	-3.31%	0.00%
成交量	--	5宗	7宗	5宗	2宗	3宗	2宗	7宗	3宗	8宗	1宗
有盈利比例	--	60%	86%	40%	100%	100%	100%	57%	33%	88%	100%
蝕讓比例	--	20%	14%	40%	0%	0%	0%	29%	67%	13%	0%
一年轉手率	--	3.2%	2.7%	2.2%	2.6%	6.1%	3.1%	8.6%	5.2%	3.4%	0.7%
放盤叫價	$450 萬元 - $470 萬元	$1,950 萬元 - $2,600 萬元	$1,350 萬元 - $2,700 萬元	$850 萬元 - $1,550 萬元	$1,568 萬元 - $1,950 萬元	$720 萬元 - $1,380 萬元	$1,500 萬元 - $1,580 萬元	$1,550 萬元 - $5,900 萬元	$728 萬元 - $950 萬元	$980 萬元 - $1,830 萬元	$660 萬元 - $1,300 萬元
平均呎租	$83.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$54.0 元	$47.0 元	--	$77.0 元	--	$78.0 元	$65.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 2.9%	--	~ 2.8%	--	~ 4.5%	~ 4.4%
租務活躍率	24.7%	3.4%	3.2%	1.9%	2.3%	1.5%	--	3.6%	--	4.3%	2.9%