西半山,堅道48號

禹洲3張價單

開售中|85伙|餘貨 12|在售 4|已售 73

折實呎價

$29,484 - 35,902

已售呎價

$23,005 - 32,387

Upper Central 位於港島西半山堅道48號，於2020年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有85個單位，實用面積155至388平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房

項目外觀

項目低層部分 (從項目後方的些利街觀看)

項目低層部分 (從堅道觀看)

項目外觀 (從項目後方的些利街觀看)

項目中層部分

項目頂層部分

項目外的堅道

項目外圍的堅道, 項目旁邊設有行人天橋通往中環至半山自動電扶梯

項目外的堅道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅道

項目 (綠色箭嘴部分) 後方的些利街設有中環至半山自動電扶梯

項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式樓宇

項目 (綠色箭嘴部分) 後方的些利街設有中環至半山自動電扶梯

項目外的堅道

項目(綠色箭嘴部分) 外的堅道

堅道一帶設有食肆商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

堅道一帶設有食肆商舖

摩羅廟街設有食肆, 沿中環至半山自動電扶梯可到達

中環至半山自動電扶梯沿途有各式食肆商舖與酒吧

香港真光幼稚園, 距離項目約 100 米

香港真光幼稚園, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 100 米

迦南幼稚園, 距離項目約 200 米

英皇書院同學會小學, 位於必列者士街, 距離項目約 300 米

大館, 大型複合型商場，設有古董店、餐酒館, 距離項目約 300 米

PMQ 元創方設有商店及餐廳, 距離項目約 350 米

項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅道設有巴士站城巴 (12,12M,13,23,23B,40,103)

德輔道中設有電車站

中環港鐵站, 距離項目約 700 米

香港港鐵站, 距離項目約 800 米

Upper Central 位於港島西半山堅道48號，於2020年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有85個單位，實用面積155至388平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房

項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅道設有巴士站城巴 (12,12M,13,23,23B,40,103)

已套用折扣12%

調整折扣

Upper Central 30樓 B

開放式單位(155平方呎)

價單 1C

$457萬

Upper Central 29樓 D

開放式單位(242平方呎)

價單 3C

$860.3萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
3C 號 (24伙) 2026-06-02	餘貨 8 伙開放式單位(8)	$632萬 - $860.3萬 194 - 388呎
1C 號 (30伙) 2026-06-02	餘貨 4 伙開放式單位(4)	$457萬 - $692.9萬 155 - 388呎
2B 號 (31伙) 2026-01-22	已售罄 -	404.4萬 - 1,170.4萬 167 - 388呎

Upper Central單位訂價圖更新日期: 2024-09-20

全部

開放式

2房

1伙

194呎

已售罄

450.4萬

售罄

3伙

194呎

已售罄

461.4萬 - 472.9萬

售罄

2伙

194呎

已售罄

477.5萬 - 501.1萬

售罄

3伙

194呎

已售罄

486.6萬 - 506.5萬

售罄

2伙

194呎

已售罄

501.1萬 - 508.5萬

售罄

5伙

194呎

已售罄

500.9萬 - 562.8萬

售罄

1伙

194呎

已售罄

588.7萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

193呎

在售 -已售 -

692.9萬

待定

1伙 | 餘貨 1

175呎

在售 -已售 -

528.7萬

待定

3伙 | 餘貨 2

195呎

在售 2已售 1

632萬 - 640.7萬

在售

1伙

167呎

已售罄

406.3萬

售罄

3伙

167呎

已售罄

404.4萬 - 418.6萬

售罄

2伙

167呎

已售罄

410.4萬 - 426.9萬

售罄

3伙

167呎

已售罄

398.8萬 - 435.5萬

售罄

2伙

167呎

已售罄

417萬 - 444.2萬

售罄

5伙

167呎

已售罄

423.2萬 - 462.3萬

售罄

1伙

167呎

已售罄

470.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

167呎

在售 -已售 -

585萬

待定

1伙 | 餘貨 1

155呎

在售 -已售 -

457萬

待定

1伙

205呎

已售罄

539.6萬

售罄

3伙

239呎

已售罄

560.5萬 - 580.3萬

售罄

2伙

239呎

已售罄

565.9萬 - 594.3萬

售罄

3伙

239呎

已售罄

588.2萬 - 606萬

售罄

2伙

239呎

已售罄

617.7萬 - 626.7萬

售罄

5伙

239呎

已售罄

605.4萬 - 673.9萬

售罄

1伙

239呎

已售罄

677.5萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

240呎

在售 -已售 -

852.8萬

待定

1伙 | 餘貨 1

240呎

在售 -已售 -

746.8萬

待定

1伙

208呎

已售罄

547.5萬

售罄

3伙

242呎

已售罄

556.7萬 - 578.9萬

售罄

2伙

242呎

已售罄

573萬 - 601.7萬

售罄

3伙

242呎

已售罄

589.9萬 - 595.9萬

售罄

2伙

242呎

已售罄

601.4萬 - 634.7萬

售罄

5伙

242呎

已售罄

624.9萬 - 689萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

242呎

在售 1已售 -

741.9萬

在售

3伙 | 餘貨 1

242呎

在售 1已售 2

802萬

在售

1伙 | 餘貨 1

242呎

在售 -已售 -

860.3萬

待定

1伙 | 餘貨 1

242呎

在售 -已售 -

753.3萬

待定

3伙

388呎

已售罄

1,170.4萬 - 1,256.6萬

售罄

所有單位

物業布局圖

Upper Central 10-11樓

Upper Central 12-16樓

Upper Central 17-18樓

Upper Central 19-23樓

Upper Central 25樓

Upper Central 26-28樓

Upper Central 29樓

Upper Central 30樓

Upper Central 6樓

Upper Central 7-9樓

發展商	禹洲
單位面積及間隔	實用面積155至388平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房
管理公司	仲量聯行物業管理有限公司
物業總伙數	85伙
座數	1座
最高層數	27層，不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網	相關樓盤 11校網(中西區)
中學校網	相關樓盤中西區(HK1)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$11,560
首期	$183萬
貸款額	$274萬
總利息	$142萬

其他開支
印花稅	$74,500
律師費	$27,850
代理佣金	$45,700
總共支出	$148,050

以價值$457萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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