| 朗屏8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,639 元
+0.93%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
60%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.6%
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| 一年前呎價 |
$11,774 元
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| 放盤叫價 |
$338 萬元 - $830 萬元
43個 放盤
@11,601 - @14,071
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| 朗屏8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
35宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.8%, 2房: 3.2%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
8%
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| 租盤叫價 |
$11,000 元 - $23,500 元
16個 租盤
@33 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
朗屏8號
|
朗屏8號 1座 低層 F室
2026-05-08 市場成交 3房 |
實620呎 |
$774.5 萬元
@
$12,492
|
- |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 5座 高層 J室
2026-05-05 市場成交 |
實392呎 |
$530.8 萬元
@
$13,541
|
- |
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朗屏8號
|
3座 25樓 B室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$630 萬元
@
$12,831
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+ 1.6% |
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朗屏8號
|
1座 中層 H室
2026-04-22 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實481呎 |
$648 萬元
@
$13,472
|
- |
|
朗屏8號
|
3座 1樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$579 萬元
@
$11,792
|
- 9.4% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 3座 低層 B室
2026-04-01 市場成交 2房 |
實491呎 |
$579 萬元
@
$11,792
|
- |
|
朗屏8號
|
2座 10樓 G室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$615 萬元
@
$12,759
|
+ 8.2% |
|
朗屏8號
|
2座 15樓 B室
2026-03-20 註冊處成交 |
實246呎 |
$360 萬元
@
$14,634
|
- 9.5% |
|
朗屏8號
|
2座 18樓 G室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$626.7 萬元
@
$13,002
|
- 21.5% |
|
朗屏8號
|
1座 25樓 J室
2026-03-19 註冊處成交 3房 |
實599呎 |
$802 萬元
@
$13,389
|
+ 1.3% |
| 朗屏8號 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 936 | 3,150 |
| 平均呎價 | $12,639 元 | $11,457 元 |
| 變動幅度 | +0.93% | +5.93% |
| 成交量 | 10宗 | 67宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 12% |
| 蝕讓比例 | 60% | 57% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $338 萬元 - $830 萬元 | $303 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 8% | 14.1% |
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