| 新成中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,996 元
+1.35%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
60%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.7%
|
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| 一年前呎價 |
$9,814 元
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| 放盤叫價 |
$370 萬元 - $408 萬元
5個 放盤
@12,628 - @13,925
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| 新成中心 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 4.2%)
|
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| 租務活躍率 |
0.4%
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| 租盤叫價 |
$12,800 元 - $12,800 元
4個 租盤
@43 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新成中心
|
A座 8樓 A6室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
實297呎 |
$348 萬元
@
$11,717
|
- 7.9% |
|
新成中心
|
C座 13樓 C3室
2026-04-09 註冊處成交 3房 |
實350呎 |
$380 萬元
@
$10,857
|
- 36.7% |
|
新成中心
|
B座 2樓 B1室
2026-03-16 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$303 萬元
@
$10,341
|
+ 461.1% |
|
新成中心
|
A座 低層 A6室
2026-03-08 市場成交 2房 |
實297呎 |
$348 萬元
@
$11,717
|
- |
|
新成中心
|
A座 6樓 A6室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實297呎 |
$338 萬元
@
$11,380
|
- 5.1% |
|
新成中心
|
C座 16樓 C2室
2026-02-25 註冊處成交 1房 |
實294呎 |
$330 萬元
@
$11,224
|
+ 106.3% |
|
新成中心
|
C座 19樓 C2室
2026-02-06 註冊處成交 1房 |
實294呎 |
$328 萬元
@
$11,156
|
+ 181.5% |
|
新成中心
|
C座 4樓 C5室
2026-01-19 註冊處成交 2房 |
實353呎 |
$358 萬元
@
$10,142
|
+ 98.9% |
|
新成中心
|
C座 19樓 C4室
2025-12-11 註冊處成交 2房 |
實367呎 |
$399 萬元
@
$10,872
|
- 31.2% |
|
新成中心
|
B座 15樓 B7室
2025-12-01 註冊處成交 1房 |
實291呎 |
$308 萬元
@
$10,584
|
+ 110.1% |
| 新成中心 | 形薈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 44 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 476 | 694 |
| 平均呎價 | $10,996 元 | $17,572 元 |
| 變動幅度 | +1.35% | +0.50% |
| 成交量 | 5宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 15% |
| 蝕讓比例 | 60% | 85% |
| 一年轉手率 | 5.7% | 5.9% |
| 放盤叫價 | $370 萬元 - $408 萬元 | $488 萬元 - $2,800 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 6.9% |
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