| 灣景廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,288 元
+0.82%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
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| 一年前呎價 |
$13,154 元
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| 放盤叫價 |
$680 萬元 - $1,000 萬元
6個 放盤
@15,283 - @16,604
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| 灣景廣場 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-16, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (3房: 3.5%)
|
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| 租務活躍率 |
0.4%
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| 租盤叫價 |
$18,800 元 - $18,800 元
1個 租盤
@45 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
灣景廣場
|
灣景廣場 35樓 H室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$640 萬元
@
$15,422
|
- 18.8% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 22樓 H室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$645 萬元
@
$15,542
|
+ 84.9% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 38樓 B室
2026-03-13 註冊處成交 3房 |
實530呎 |
$788 萬元
@
$14,868
|
+ 104.1% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 13樓 B室
2026-03-05 註冊處成交 3房 |
實530呎 |
$768 萬元
@
$14,491
|
+ 18.2% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 36樓 B室
2026-03-05 註冊處成交 3房 |
實530呎 |
$390 萬元
@
$7,358
|
- |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 23樓 F室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實643呎 |
$883.8 萬元
@
$13,745
|
+ 26.3% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 18樓 G室
2026-01-28 註冊處成交 3房 |
實530呎 |
$650 萬元
@
$12,264
|
+ 177.8% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 19樓 F室
2025-11-18 註冊處成交 3房 |
實643呎 |
$880 萬元
@
$13,686
|
+ 40.8% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 10樓 H室
2025-05-30 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$560 萬元
@
$13,494
|
- 16.4% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 13樓 A室
2025-05-16 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$542 萬元
@
$13,060
|
- |
| 灣景廣場 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 31 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 280 | 2,406 |
| 平均呎價 | $14,288 元 | $18,079 元 |
| 變動幅度 | +0.82% | +2.37% |
| 成交量 | 7宗 | 35宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 69% |
| 蝕讓比例 | 14% | 31% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 6.2% |
| 放盤叫價 | $680 萬元 - $1,000 萬元 | $680 萬元 - $2,380 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 16.3% |
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