| 上水中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,266 元
+3.50%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
18%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.1%
|
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| 一年前呎價 |
$11,339 元
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| 放盤叫價 |
$373 萬元 - $880 萬元
30個 放盤
@10,627 - @14,148
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| 上水中心 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
24宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.3%, 2房: 3.6%, 3房: 3.3%)
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|
| 租務活躍率 |
6.5%
|
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| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $18,800 元
9個 租盤
@34 - @40
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
上水中心
|
3座 15樓 H室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實342呎 |
$465 萬元
@
$13,596
|
+ 10.7% |
|
上水中心
|
6座 23樓 E室
2026-05-06 註冊處成交 3房 |
實623呎 |
$220 萬元
@
$3,531
|
- 75% |
|
上水中心
|
上水中心 5座 中層 F室
2026-04-30 市場成交 2房 |
實361呎 |
$460 萬元
@
$12,742
|
- |
|
上水中心
|
3座 低層 F室
2026-04-25 市場成交 2房 |
實342呎 |
$440 萬元
@
$12,865
|
- |
|
上水中心
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4座 10樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實532呎 |
$280 萬元
@
$5,263
|
+ 24% |
|
上水中心
|
上水中心 3座 中層 H室
2026-04-16 市場成交 2房 |
實351呎 |
$465 萬元
@
$13,248
|
- |
|
上水中心
|
3座 21樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實342呎 |
$466 萬元
@
$13,626
|
+ 84.2% |
|
上水中心
|
1座 6樓 E室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實351呎 |
$456 萬元
@
$12,991
|
+ 44.3% |
|
上水中心
|
1座 11樓 A室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實351呎 |
$430 萬元
@
$12,251
|
- |
|
上水中心
|
上水中心 3座 高層 F室
2026-03-23 市場成交 2房 |
實342呎 |
$466 萬元
@
$13,626
|
- |
| 上水中心 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 1,128 | 590 |
| 平均呎價 | $12,266 元 | $11,577 元 |
| 變動幅度 | +3.50% | +0.92% |
| 成交量 | 11宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 4% |
| 蝕讓比例 | 18% | 48% |
| 一年轉手率 | 4.1% | 9.3% |
| 放盤叫價 | $373 萬元 - $880 萬元 | $290 萬元 - $4,980 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 6.5% | 11.4% |
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