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聚賢居最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$2,780 萬元 - $2,780 萬元 1個放盤 @18,075 - @18,075

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

聚賢居最新租賃市場 (最近成交日期 2025-03-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$75,000 元 - $75,000 元 1個租盤 @49 - @49

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
聚賢居 \| 聚賢居 A室 2025-03-18 市場成交 3房	實1,499呎	租 $55,000 元 @ $37	-
聚賢居 \| 聚賢居 D室 2024-09-16 市場成交 3房連車位	實1,522呎	租 $56,000 元 @ $37	-
聚賢居 \| 聚賢居 A室 2022-09-20 市場成交	實1,499呎	租 $51,000 元 @ $34	-

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23年單幢

聚賢居位於九龍九龍塘打比道1號，發展商為成佳發展，於2003年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有12個單位。實用面積為1,499至1,538平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2003 年

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍太子道西185號 G/F E2鋪

售盤 49

租盤 25

九龍塘會( 巴士站 )

2分鐘步行

九龍塘會, 窩打老道( 巴士站 )

2分鐘步行

龍濤花園, 窩打老道( 巴士站 )

2分鐘步行

	聚賢居	畢架山一號	賢文禮士	陶源	尚御	碧華花園	傲名	星輝豪庭	嘉皇臺	新德園	逸瓏
樓齡	23 年	22 年	10 年	25 年	15 年	47 年	12 年	27 年	24 年	43 年	15 年
單位數目	--	627	134	78	108	480	60	178	132	32	140
平均呎價	--	$21,680 元	$22,261 元	--	$18,554 元	$10,048 元	$19,366 元	$17,665 元	$21,944 元	--	$29,683 元
變動幅度	--	+16.94%	+6.44%	--	+52.04%	-17.35%	-2.00%	0.00%	+1.87%	--	+43.60%
成交量	--	7宗	1宗	2宗	2宗	1宗	2宗	2宗	3宗	--	3宗
有盈利比例	--	71%	0%	50%	0%	100%	0%	100%	100%	--	33%
蝕讓比例	--	29%	100%	0%	100%	0%	100%	50%	0%	--	67%
一年轉手率	--	4.5%	3%	7.7%	2.8%	2.5%	5%	3.4%	3%	--	4.3%
放盤叫價	$2,780 萬元 - $2,780 萬元	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,590 萬元 - $1.3 億元	$1,480 萬元 - $4,580 萬元	$2,200 萬元 - $2,500 萬元	$1,650 萬元 - $3,300 萬元	$1,300 萬元 - $2,488 萬元	$1,800 萬元 - $2,400 萬元	$4,400 萬元 - $4,950 萬元	$3,950 萬元 - $6,800 萬元	$3,782 萬元 - $9,500 萬元
平均呎租	--	$51.0 元	$53.0 元	--	$48.0 元	$35.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--	$47.0 元
租務回報率	--	~ 2.8%	~ 2.9%	--	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 2.7%	~ 2.4%	--	~ 1.9%
租務活躍率	--	5.4%	6.7%	--	2.8%	1.3%	3.3%	3.4%	1.5%	3.1%	3.6%

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