| 御皇臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,619 元
+9.28%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前呎價 |
$10,219 元
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| 放盤叫價 |
$598 萬元 - $4,300 萬元
13個 放盤
@15,778 - @30,091
|
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| 御皇臺 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-28, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$53.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4%
|
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| 租務活躍率 |
0.8%
|
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $19,500 元
4個 租盤
@48 - @52
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御皇臺
|
御皇臺 20樓 C室
2026-05-04 註冊處成交 |
實379呎 |
$700 萬元
@
$18,470
|
- 6.7% |
|
御皇臺
|
御皇臺 27樓 G室
2026-02-23 註冊處成交 |
實400呎 |
$645 萬元
@
$16,125
|
+ 25% |
|
御皇臺
|
御皇臺 25樓 C室
2026-02-13 註冊處成交 |
實400呎 |
$648 萬元
@
$16,200
|
- 19% |
|
御皇臺
|
御皇臺 15樓 E室
2026-01-22 註冊處成交 |
實446呎 |
$600 萬元
@
$13,453
|
+ 43.5% |
|
御皇臺
|
御皇臺 低層 E室
2026-01-03 市場成交 |
實446呎 |
$600 萬元
@
$13,453
|
- |
|
御皇臺
|
御皇臺 29樓 G室
2025-12-31 註冊處成交 |
實400呎 |
$599.8 萬元
@
$14,995
|
+ 52.6% |
|
御皇臺
|
御皇臺 35樓 E室
2025-12-16 註冊處成交 |
實473呎 |
$693 萬元
@
$14,651
|
+ 87.9% |
|
御皇臺
|
御皇臺 33樓 C室
2025-12-08 註冊處成交 |
實400呎 |
$680 萬元
@
$17,000
|
+ 44.7% |
|
御皇臺
|
御皇臺 27樓 D室
2025-09-15 註冊處成交 |
實469呎 |
$725 萬元
@
$15,458
|
+ 229.5% |
|
御皇臺
|
御皇臺 22樓 D室
2025-07-09 註冊處成交 |
實469呎 |
$688 萬元
@
$14,670
|
+ 152.9% |
| 御皇臺 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 240 | 6,648 |
| 平均呎價 | $15,619 元 | $13,748 元 |
| 變動幅度 | +9.28% | +6.49% |
| 成交量 | 3宗 | 61宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 74% |
| 蝕讓比例 | 67% | 26% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 4% |
| 放盤叫價 | $598 萬元 - $4,300 萬元 | $590 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | $53.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 2.4% |
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