| 明發大廈 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,830 元
-4.23%
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| 成交量 |
3宗
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| 有盈利比例 |
67%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
8.3%
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| 一年前呎價 |
$8,176 元
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| 放盤叫價 |
$318 萬元 - $318 萬元
1個 放盤
@10,000 - @10,000
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| 明發大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$13,800 元 - $13,900 元
3個 租盤
@40 - @43
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明發大廈
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明發大廈 13樓 B室
2026-06-10 註冊處成交 |
-- |
$288 萬元
|
+ 60% |
|
明發大廈
|
明發大廈 17樓 C室
2026-04-28 註冊處成交 |
建425呎 |
$313 萬元
@
$7,365
|
+ 172.2% |
|
明發大廈
|
明發大廈 4樓 C室
2025-12-19 註冊處成交 |
實318呎 |
$249 萬元
@
$7,830
|
+ 99.2% |
|
明發大廈
|
明發大廈 2樓 D室
2025-11-20 註冊處成交 |
-- |
$260 萬元
|
- |
|
明發大廈
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明發大廈 10樓 D室
2025-10-21 註冊處成交 |
建425呎 |
$310 萬元
@
$7,294
|
+ 174.3% |
|
明發大廈
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明發大廈 18樓 D室
2025-07-08 註冊處成交 |
-- |
$280 萬元
|
+ 180% |
|
明發大廈
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明發大廈 12樓 D室
2025-07-04 註冊處成交 |
建425呎 |
$258 萬元
@
$6,071
|
- |
|
明發大廈
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明發大廈 5樓 B室
2024-08-19 註冊處成交 |
-- |
$240 萬元
|
- |
|
明發大廈
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明發大廈 11樓 D室
2024-08-13 註冊處成交 |
實318呎 |
$260 萬元
@
$8,176
|
- 25.7% |
|
明發大廈
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明發大廈 16樓 A室
2024-05-20 註冊處成交 |
建395呎 |
$245 萬元
@
$6,203
|
+ 19.5% |
| 明發大廈 | 翔龍灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 84 | 1,812 |
| 平均呎價 | $7,830 元 | $16,854 元 |
| 變動幅度 | -4.23% | +6.12% |
| 成交量 | 3宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 59% |
| 蝕讓比例 | 0% | 41% |
| 一年轉手率 | 8.3% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $318 萬元 - $318 萬元 | $548 萬元 - $2,980 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $42.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3% |
| 租務活躍率 | -- | 1.6% |
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