| 真能閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,264 元
-1.25%
|
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| 成交量 |
1宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
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| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$5,484 元
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| 放盤叫價 |
$700 萬元 - $800 萬元
2個 放盤
@10,219 - @12,598
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| 真能閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.7% (2房: 5%)
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| 租務活躍率 |
2.8%
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| 租盤叫價 |
$26,500 元 - $26,500 元
1個 租盤
@48 - @48
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
真能閣
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第1期 D室
2026-03-20 註冊處成交 連車位 |
實645呎 |
$662 萬元
@
$10,264
|
- 5.4% |
|
真能閣
|
1期 D室
2026-02-26 市場成交 連車位 |
實645呎 |
$662 萬元
@
$10,264
|
- |
|
真能閣
|
第2期 1樓 E室
2025-11-12 註冊處成交 3房 連車位 |
實685呎 |
$712 萬元
@
$10,394
|
+ 15.2% |
|
真能閣
|
第1期 6樓 D室
2025-06-30 註冊處成交 連車位 |
實645呎 |
$665 萬元
@
$10,310
|
+ 119.6% |
|
真能閣
|
第2期 7樓 E室
2025-05-08 註冊處成交 3房 連車位 |
實685呎 |
$768 萬元
@
$11,212
|
+ 39.6% |
|
真能閣
|
真能閣 2期 高層 2E室
2025-04-25 市場成交 |
實685呎 |
$768 萬元
@
$11,212
|
- |
|
真能閣
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第2期 3樓 H室
2024-12-05 註冊處成交 連車位 |
-- |
$762.5 萬元
|
- |
|
真能閣
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第1期 1樓 A室
2024-09-25 註冊處成交 2房 連車位 |
實547呎 |
$300 萬元
@
$5,484
|
- 43.4% |
|
真能閣
|
第1期 5樓 F室
2024-07-26 註冊處成交 連車位 |
-- |
$210 萬元
|
- |
|
真能閣
|
第1期 6樓 H室
2023-12-04 註冊處成交 連車位 |
-- |
$400 萬元
|
- |
| 真能閣 | 畢架山一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 52 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 144 | 627 |
| 平均呎價 | $10,264 元 | $21,252 元 |
| 變動幅度 | -1.25% | +12.75% |
| 成交量 | 1宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 86% |
| 蝕讓比例 | 100% | 14% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 4.3% |
| 放盤叫價 | $700 萬元 - $800 萬元 | $2,380 萬元 - $7,500 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 2.8% | 5.3% |
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