Mega Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美嘉大廈大廈

土瓜灣明倫街2號A地舖

售盤 20

租盤 7

天光道, 馬頭圍道( 巴士站 )

1分鐘步行

土瓜灣天光道( 巴士站 )

1分鐘步行

馬坑涌道, 馬頭圍道( 巴士站 )

1分鐘步行

	美嘉大廈	翔龍灣	傲雲峰	瑧尚	欣榮花園	翰畋	偉恆昌新村	新城中心	迎豐	康年閣	津匯
樓齡	--	20 年	22 年	6 年	29 年	8 年	49 年	40 年	10 年	32 年	9 年
單位數目	--	1,812	2,208	294	900	92	2,730	288	300	36	175
平均呎價	--	$16,854 元	$16,801 元	$16,592 元	$11,166 元	$16,238 元	$10,214 元	$12,347 元	$16,815 元	--	$15,308 元
變動幅度	--	+6.12%	+7.44%	+8.54%	-1.82%	+5.79%	+12.19%	+8.70%	+5.23%	--	+5.99%
成交量	--	19宗	22宗	6宗	6宗	2宗	5宗	4宗	5宗	1宗	7宗
有盈利比例	--	63%	91%	17%	83%	0%	60%	50%	60%	0%	0%
蝕讓比例	--	37%	9%	83%	17%	100%	20%	25%	40%	100%	100%
一年轉手率	--	4.5%	4.2%	7.1%	2.8%	7.6%	1.2%	5.2%	7.3%	8.3%	6.9%
放盤叫價	$500 萬元 - $500 萬元	$548 萬元 - $2,980 萬元	$780 萬元 - $1,800 萬元	$485 萬元 - $688 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$488 萬元 - $680 萬元	$420 萬元 - $598 萬元	$378 萬元 - $4,380 萬元	$325 萬元 - $550 萬元	$446 萬元 - $468 萬元	$408 萬元 - $950 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$58.0 元	$31.0 元	$45.0 元	$60.0 元	--	$61.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 4.2%	--	~ 4.8%
租務活躍率	--	1.5%	3.4%	1.7%	0.4%	1.1%	0.1%	0.3%	4.3%	--	0.6%