Magdalene Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
禎祥園 \| 禎祥園中層 55號室 2026-01-20 市場成交 3房	實681呎	$589 萬元 @ $8,649	-
禎祥園 \| 禎祥園中層 2024-06-04 市場成交 3房	實681呎	$750 萬元 @ $11,013	-

載入中。。。

禎祥園大廈

收藏屋苑

27年單幢

禎祥園位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺百和路55號，發展商為銀利來，於1999年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有9個單位。設有3至4房間隔，實用面積為681至1,504平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。

入伙年份:

1999 年

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

基新中學( 巴士站 )

2分鐘步行

基新中學, 百和路( 巴士站 )

2分鐘步行

粉嶺置福圍( 巴士站 )

3分鐘步行

	禎祥園	高爾夫御苑	天巒	奕翠園	上水名都	御皇庭	新都廣場	上水中心	皇府山	邁爾豪園	龍豐花園
樓齡	27 年	8 年	17 年	31 年	35 年	21 年	36 年	33 年	20 年	22 年	36 年
單位數目	--	590	330	572	784	922	592	1,128	796	78	600
平均呎價	--	$11,418 元	$12,672 元	$9,498 元	$11,026 元	$11,295 元	$11,590 元	$13,124 元	$11,621 元	$7,876 元	--
變動幅度	--	-1.30%	-14.25%	+3.95%	+0.66%	+3.20%	+11.44%	+5.45%	+1.74%	+74.52%	--
成交量	--	16宗	6宗	4宗	7宗	10宗	4宗	13宗	10宗	--	6宗
有盈利比例	--	13%	17%	75%	86%	60%	50%	69%	80%	--	50%
蝕讓比例	--	63%	83%	25%	14%	40%	25%	23%	20%	--	17%
一年轉手率	--	10.2%	7%	3%	3.7%	3.8%	2.2%	3.7%	3.9%	3.8%	3.5%
放盤叫價	--	$308 萬元 - $4,980 萬元	$2,180 萬元 - $4,770 萬元	$784 萬元 - $1,388 萬元	$400 萬元 - $500 萬元	$404 萬元 - $749 萬元	$440 萬元 - $530 萬元	$405 萬元 - $750 萬元	$538 萬元 - $1,078 萬元	$1,460 萬元 - $2,280 萬元	$400 萬元 - $598 萬元
平均呎租	--	$33.0 元	$31.0 元	$21.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$22.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	--
租務活躍率	--	14.2%	8.5%	1.7%	5.5%	7.9%	3.4%	6.8%	3.6%	1.3%	4%