Lung Fung Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
龍豐花園 \| B座 23樓 B4室 2026-04-14 註冊處成交 2房	建401呎	$390 萬元 @ $9,726	+ 66.1%
龍豐花園 \| C座 18樓 C7室 2026-03-31 註冊處成交 2房	建653呎	$530 萬元 @ $8,116	-
龍豐花園 \| A座 23樓 A7室 2026-03-26 註冊處成交 3房	建654呎	$538 萬元 @ $8,226	-
龍豐花園 \| A座 1樓 A1室 2026-02-13 註冊處成交 2房	建419呎	$388 萬元 @ $9,260	+ 20.9%
龍豐花園 \| A座低層 1室 2026-01-26 市場成交 2房	實326呎	$388 萬元 @ $11,902	-
龍豐花園 \| C座高層 7室 2026-01-16 市場成交 3房	實502呎	$530 萬元 @ $10,558	-
龍豐花園 \| B座 6樓 B4室 2026-01-16 註冊處成交 2房	建401呎	$380 萬元 @ $9,476	- 15.6%
龍豐花園 \| 龍豐花園 B座低層 B4室 2025-12-24 市場成交 2房	實312呎	$380 萬元 @ $12,179	-
龍豐花園 \| 龍豐花園 A座高層 A7室 2025-12-22 市場成交 3房	實499呎	$538 萬元 @ $10,782	-
龍豐花園 \| C座 25樓 C6室 2025-12-19 註冊處成交 2房	建653呎	$599 萬元 @ $9,173	+ 172.3%

載入中。。。

A座 1-25樓

B座 1-25樓

C座 1-25樓

停車位平面圖

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龍豐花園位於新界上水龍琛路33號，發展商為恒基兆業，於1991年7月開始落成，由3座樓宇組成，共有600個單位。實用面積為312至502平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。

物業座數:

3

入伙年份:

1991 年

發展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

單位數目:

600伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

住客會所:

壁球室; 羽毛球場; 兒童遊樂場; 花園; 停車場; 商場; 游泳池; 街市

新界上水上水中心商場第2層2103號舖

售盤 14

租盤 8

新界上水龍琛路33號龍豐花園商場地下6號鋪

售盤 12

租盤 1

上水智昌路3號上水中心2樓2110號舖

售盤 13

租盤 6

龍豐花園( 巴士站 )

1分鐘步行

龍豐花園, 龍琛路( 巴士站 )

1分鐘步行

上水新成路( 巴士站 )

2分鐘步行

	龍豐花園	高爾夫御苑	御皇庭	天巒	奕翠園	御景峰	邁爾豪園	皇府山	上水中心	蔚翠花園	海裕苑
樓齡	36 年	8 年	21 年	17 年	31 年	18 年	22 年	20 年	33 年	33 年	34 年
單位數目	600	590	922	330	572	370	78	796	1,128	552	--
平均呎價	--	$11,352 元	$11,072 元	--	$9,220 元	$10,442 元	--	$11,258 元	$12,266 元	$8,287 元	--
變動幅度	--	+5.21%	+5.80%	--	+1.62%	+4.27%	--	+7.34%	+3.50%	+0.22%	--
成交量	6宗	17宗	5宗	4宗	6宗	3宗	1宗	9宗	10宗	6宗	--
有盈利比例	50%	0%	100%	0%	100%	100%	0%	56%	70%	50%	--
蝕讓比例	17%	35%	0%	100%	0%	0%	100%	44%	10%	17%	--
一年轉手率	3.2%	8.1%	4.2%	4.8%	2.8%	4.1%	3.8%	3.3%	4.2%	2.2%	--
放盤叫價	$558 萬元 - $558 萬元	$290 萬元 - $4,700 萬元	$376 萬元 - $888 萬元	$2,300 萬元 - $6,500 萬元	$780 萬元 - $950 萬元	$470 萬元 - $1,605 萬元	$1,470 萬元 - $2,500 萬元	$499 萬元 - $1,058 萬元	$373 萬元 - $880 萬元	$480 萬元 - $688 萬元	$980 萬元 - $1,060 萬元
平均呎租	$33.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$18.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$19.0 元	$24.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.3%	--	~ 3.4%	~ 3%	--	~ 3%	~ 3.5%	~ 2.8%	--
租務活躍率	4.8%	11.5%	7.6%	7.9%	1.9%	1.6%	1.3%	4.4%	6.5%	1.6%	--