| 海濤花園 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,811 元
-11.45%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
2%
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| 一年前呎價 |
$11,079 元
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| 放盤叫價 |
$1,550 萬元 - $3,000 萬元
6個 放盤
@11,751 - @13,908
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| 海濤花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-05-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5%
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| 租務活躍率 |
2%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海濤花園
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第二座 9樓 B室
2025-08-13 註冊處成交 連車位 |
實1,325呎 |
$1,300 萬元
@
$9,811
|
+ 59.3% |
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海濤花園
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海濤花園 2座 中層 B(2)室
2025-07-25 市場成交 |
實1,325呎 |
$1,300 萬元
@
$9,811
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- |
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海濤花園
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第一座 11樓 B室
2024-07-02 註冊處成交 連車位 |
實1,325呎 |
$1,468 萬元
@
$11,079
|
+ 82.1% |
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海濤花園
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第一座 10樓 B室
2023-12-12 註冊處成交 連車位 |
實1,325呎 |
$500 萬元
@
$3,774
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- 37.7% |
| 海濤花園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 30 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 50 | 2,406 |
| 平均呎價 | $9,811 元 | $18,079 元 |
| 變動幅度 | -11.45% | +2.37% |
| 成交量 | -- | 31宗 |
| 有盈利比例 | -- | 81% |
| 蝕讓比例 | -- | 26% |
| 一年轉手率 | 2% | 6.2% |
| 放盤叫價 | $1,550 萬元 - $3,000 萬元 | $680 萬元 - $2,380 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 2% | 16.3% |
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