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尚珩最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,725 元 -2.83%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	1.6%
一年前呎價	$14,501 元
放盤叫價	$4,900 萬元 - $4,900 萬元 1個放盤 @31,532 - @31,532

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

尚珩最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.4% (3房: 2.4%)
租務活躍率	1.6%
租盤叫價	$66,000 元 - $68,000 元 5個租盤 @43 - @44

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
尚珩 \| 獨立屋 House 1 2026-03-13 註冊處成交	實3,591呎	$6,365 萬元 @ $17,725	- 56.7%
尚珩 \| 獨立屋 House 6 2025-04-09 註冊處成交	實2,741呎	$5,000 萬元 @ $18,242	- 43.5%
尚珩 \| 大廈花園複式 2024-11-15 註冊處成交	實3,202呎	$4,643.1 萬元 @ $14,501	- 42%
尚珩 \| 大廈 3座 7樓 A室 2024-04-12 註冊處成交	實1,761呎	$3,600 萬元 @ $20,443	- 28.3%
尚珩 \| 大廈 1座 7樓 A室 2024-01-12 註冊處成交	實1,980呎	$5,250 萬元 @ $26,515	- 10.1%
尚珩 \| 1座中層 A室 2024-01-03 市場成交 4房連車位露台工作平台	實1,930呎	$5,250 萬元 @ $27,202	-
尚珩 \| 獨立屋 House 18 2023-12-20 註冊處成交	實2,623呎	$5,678 萬元 @ $21,647	- 29%
尚珩 \| 大廈 1座 2樓 B室 2021-09-07 註冊處成交	實1,971呎	$4,138.8 萬元 @ $20,998	-
尚珩 \| 大廈 3座 8樓 A室 2021-08-11 註冊處成交	實1,761呎	$4,650 萬元 @ $26,405	- 9.9%
尚珩 \| 大廈 1座 2樓 A室 2021-06-10 註冊處成交	實1,971呎	$4,100 萬元 @ $20,802	-

載入中。。。

$66,000 - $68,000/月

1座 9樓

1座 3-8樓

1座 2樓

2座 9樓

2座 10樓

2座 8-9樓

2座 8樓

2座 3-7樓

2座 6-7樓

2座 6樓

2座 5樓

2座 3樓

3座 3-7樓

3座 3樓

3座 5樓

3座 6樓

3座 6-7樓

3座 8樓

3座 8-9樓

3座 9樓

3座 10樓

花園複式地下

House 1

House 2

House 3

House 6

House 7

House 8

House 9

House 10

House 11

House 12

House 16

House 17

House 18

尚珩大廈: 尚珩由香港興業發展，位於麗坪路37號，提供61個單位，包括13座洋房、1個花園複式及47個分層戶，洋房實用面積2,126至3,591方呎，複式3,202平方呎(連953呎花園)，分層戶實用面積1,554至2,840方呎。

尚珩大廈: 從露台部分觀看(圖左), 從入口部分觀看, 私人升降機設於入口旁邊(圖右)

尚珩周邊環境: 從麗坪路遠觀項目(圖右),(圖中央部分-九肚山峰),(圖左-玖瓏山)

收藏屋苑

香港興業 9年大型屋苑

尚珩由香港興業發展，位於麗坪路37號，提供61個單位，包括13座洋房、1個花園複式及47個分層戶，洋房實用面積2,126至3,591方呎，複式3,202平方呎(連953呎花園)，分層戶實用面積1,554至2,840方呎。

物業座數:

13座洋房、1個花園複式及及1座大廈

入伙年份:

2017 年

發展商:

香港興業

單位數目:

61伙

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中學校網:

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沙田沙田中心第三層29B號舖

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新界大埔南運路1-7號富雅花園3A&9號地舖

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大學地鐵站( 港鐵站 )

10分鐘步行

	尚珩	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	好運中心	碧濤花園	濱景花園	沙田中心	澐灃	欣廷軒	偉華中心
樓齡	10 年	46 年	27 年	11 年	43 年	35 年	39 年	45 年	8 年	26 年	41 年
單位數目	61	10,642	1,744	1,018	1,408	1,734	1,152	1,512	158	1,024	832
平均呎價	$17,725 元	$13,734 元	$12,222 元	$12,141 元	$13,226 元	$9,816 元	$12,471 元	$14,407 元	$16,376 元	$15,548 元	$14,242 元
變動幅度	-2.83%	+4.26%	+3.67%	+4.65%	+4.04%	+2.15%	+1.15%	+1.55%	+14.63%	+2.60%	+3.21%
成交量	1宗	87宗	12宗	14宗	12宗	14宗	10宗	15宗	3宗	4宗	15宗
有盈利比例	0%	64%	67%	14%	58%	79%	70%	53%	0%	100%	87%
蝕讓比例	100%	20%	33%	79%	33%	21%	20%	20%	33%	0%	13%
一年轉手率	1.6%	3.7%	2.8%	5.2%	3.7%	2.8%	3%	4%	7%	3.3%	7.3%
放盤叫價	$4,900 萬元 - $4,900 萬元	$405 萬元 - $1,180 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$580 萬元 - $3,280 萬元	$450 萬元 - $720 萬元	$650 萬元 - $1,950 萬元	$518 萬元 - $920 萬元	$455 萬元 - $1,100 萬元	$3,300 萬元 - $5,500 萬元	$638 萬元 - $820 萬元	$440 萬元 - $570 萬元
平均呎租	$35.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$50.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$48.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 2.6%	~ 3.9%	~ 4.1%
租務活躍率	1.6%	10.8%	0.3%	6.6%	6.3%	1.7%	1.6%	11.1%	7.6%	2.3%	13.6%

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