ISLAND RESIDENCE 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,537 元 -1.50%
成交量	5宗
有盈利比例	20%
蝕讓比例	80%
一年轉手率(二手)	5.7%
一年前呎價	$15,854 元
放盤叫價	$560 萬元 - $1,200 萬元 2個放盤 @22,099 - @23,529

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

ISLAND RESIDENCE 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-29, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	1宗
租務回報率	~ 4.3% (1房: 3.9%, 2房: 3.4%)
租務活躍率	2.9%
租盤叫價	$15,500 元 - $26,800 元 13個租盤 @48 - @62

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 5樓 E室 2026-04-16 註冊處成交 1房	實335呎	$554 萬元 @ $16,537	- 5.2%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 7樓 F室 2026-03-19 註冊處成交 1房	實393呎	$640 萬元 @ $16,285	- 9.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 26樓 F室 2026-03-05 註冊處成交 1房	實393呎	$718 萬元 @ $18,270	- 16.7%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 18樓 F室 2026-02-25 註冊處成交 1房	實393呎	$660 萬元 @ $16,794	- 20.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 21樓 E室 2026-02-25 註冊處成交 1房	實335呎	$558 萬元 @ $16,657	+ 48.8%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 12樓 A室 2026-02-11 註冊處成交 1房	實391呎	$623 萬元 @ $15,934	+ 7.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 22樓 D室 2025-09-26 註冊處成交	實272呎	$438 萬元 @ $16,103	- 30.5%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 9樓 G室 2025-08-19 註冊處成交 2房	實543呎	$780 萬元 @ $14,365	- 15.6%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29樓 C室 2025-08-15 註冊處成交 2房	實500呎	$818 萬元 @ $16,360	- 27.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29樓 B室 2025-06-27 註冊處成交	實238呎	$390 萬元 @ $16,387	- 28.8%

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$15,500 - $16,800/月

$18,000 - $22,500/月

$26,000 - $26,800/月

物業布局圖

ISLAND RESIDENCE 32樓

ISLAND RESIDENCE 6-31樓

ISLAND RESIDENCE 5樓

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會德豐 8年單幢

ISLAND RESIDENCE 由會德豐發展，提供170個單位，分為開放式至兩房，實用面積由216至1,154平方呎，當中有7個屬地下連平台及頂層連天台的特色戶。

物業座數:

1

入伙年份:

2018 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

175伙

小學校網:

相關樓盤

16校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

總面積：6,965平方呎

筲箕灣道271號A舖

售盤 14

租盤 10

香港筲箕灣新成街8號新成中心地下L1舖

售盤 8

租盤 9

香港西灣河太安街25號GD19號舖

售盤 2

租盤 3

海晏街( 巴士站 )

1分鐘步行

海晏街, 筲箕灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

西灣河文娛中心( 巴士站 )

3分鐘步行

	ISLAND RESIDENCE	嘉亨灣	鯉景灣	海寧大廈	柏匯	逸濤灣	君悅軒	利基大廈	星灣峰	港島東18	The Holborn
樓齡	9 年	20 年	38 年	50 年	10 年	25 年	20 年	46 年	25 年	15 年	3 年
單位數目	175	2,020	2,368	68	250	864	112	182	155	108	420
平均呎價	$16,537 元	$21,092 元	$14,316 元	$10,354 元	$17,380 元	$19,499 元	$13,108 元	$7,569 元	$15,888 元	$16,398 元	$18,841 元
變動幅度	-1.50%	+5.85%	+3.28%	-29.20%	-1.14%	+3.15%	+4.50%	0.00%	-3.42%	+10.09%	-8.88%
成交量	5宗	35宗	20宗	1宗	10宗	3宗	--	3宗	1宗	1宗	4宗
有盈利比例	20%	83%	45%	100%	0%	100%	--	33%	100%	0%	25%
蝕讓比例	80%	17%	35%	0%	100%	0%	--	33%	0%	100%	75%
一年轉手率	5.7%	5.3%	3.1%	5.9%	8%	2.4%	4.5%	3.3%	3.2%	6.5%	--
放盤叫價	$560 萬元 - $1,200 萬元	$700 萬元 - $3,380 萬元	$718 萬元 - $1,688 萬元	$348 萬元 - $388 萬元	$370 萬元 - $2,500 萬元	$940 萬元 - $1,980 萬元	$710 萬元 - $1,100 萬元	$420 萬元 - $738 萬元	$690 萬元 - $950 萬元	$765 萬元 - $800 萬元	$455 萬元 - $650 萬元
平均呎租	$59.0 元	$52.0 元	$43.0 元	--	$69.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$47.0 元	--	$48.0 元	$71.0 元
租務回報率	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.6%	--	~ 4.7%	~ 3.3%	~ 4.3%	~ 7.4%	--	~ 3.5%	~ 4.5%
租務活躍率	2.9%	11.8%	6.7%	--	3.2%	6.1%	1.8%	0.5%	0.6%	1.9%	15.7%

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