ISLAND RESIDENCE 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,537 元 -1.50%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	5.1%
一年前呎價	$16,473 元
放盤叫價	$550 萬元 - $1,100 萬元 6個放盤 @18,875 - @23,109

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

ISLAND RESIDENCE 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$61.0 元
成交量	3宗
租務回報率	~ 4.4% (1房: 4.2%)
租務活躍率	3.4%
租盤叫價	$16,000 元 - $30,000 元 6個租盤 @55 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 5樓 E室 2026-04-16 註冊處成交 1房	實335呎	$554 萬元 @ $16,537	- 5.2%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 7樓 F室 2026-03-19 註冊處成交 1房	實393呎	$640 萬元 @ $16,285	- 9.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 26樓 F室 2026-03-05 註冊處成交 1房	實393呎	$718 萬元 @ $18,270	- 16.7%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 18樓 F室 2026-02-25 註冊處成交 1房	實393呎	$660 萬元 @ $16,794	- 20.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 21樓 E室 2026-02-25 註冊處成交 1房	實335呎	$558 萬元 @ $16,657	+ 48.8%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 12樓 A室 2026-02-11 註冊處成交 1房	實391呎	$623 萬元 @ $15,934	+ 7.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 22樓 D室 2025-09-26 註冊處成交	實272呎	$438 萬元 @ $16,103	- 30.5%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 9樓 G室 2025-08-19 註冊處成交 2房	實543呎	$780 萬元 @ $14,365	- 15.6%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29樓 C室 2025-08-15 註冊處成交 2房	實500呎	$818 萬元 @ $16,360	- 27.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29樓 B室 2025-06-27 註冊處成交	實238呎	$390 萬元 @ $16,387	- 28.8%

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$16,000 - $16,200/月

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ISLAND RESIDENCE 5樓

物業布局圖平面圖

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會德豐 8年單幢

ISLAND RESIDENCE 由會德豐發展，提供170個單位，分為開放式至兩房，實用面積由216至1,154平方呎，當中有7個屬地下連平台及頂層連天台的特色戶。

物業座數:

1

入伙年份:

2018 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

175伙

小學校網:

相關樓盤

16校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

總面積：6,965平方呎

香港西灣河鯉景灣太康街35號地下GC17A號舖

售盤 28

租盤 10

香港筲箕湾道346号华宝大厦地下2号铺

售盤 47

租盤 49

香港鰂魚涌989號英皇道新威園大堂3A舖地下

售盤 9

租盤 20

海晏街( 巴士站 )

1分鐘步行

海晏街, 筲箕灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

西灣河文娛中心( 巴士站 )

3分鐘步行

	ISLAND RESIDENCE	鯉景灣	嘉亨灣	柏匯	The Holborn	逸濤灣	君悅軒	利基大廈	海寧大廈	延齡大廈	金寶大廈
樓齡	9 年	38 年	20 年	10 年	3 年	25 年	20 年	46 年	50 年	51 年	47 年
單位數目	175	2,368	2,020	250	420	864	112	182	68	96	--
平均呎價	$16,537 元	$14,489 元	$21,563 元	$17,507 元	$20,883 元	$21,200 元	$12,685 元	$10,572 元	$10,354 元	$8,529 元	--
變動幅度	-1.50%	+1.63%	+4.49%	+0.88%	+3.82%	+4.83%	-22.69%	0.00%	-29.20%	+6.47%	--
成交量	--	20宗	32宗	4宗	8宗	8宗	2宗	3宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	--	45%	84%	25%	13%	88%	100%	33%	50%	0%	--
蝕讓比例	--	45%	16%	75%	88%	13%	0%	33%	0%	0%	--
一年轉手率	5.1%	3.3%	5.7%	7.2%	--	3%	5.4%	3.8%	7.4%	2.1%	--
放盤叫價	$550 萬元 - $1,100 萬元	$750 萬元 - $1,380 萬元	$862 萬元 - $3,150 萬元	$368 萬元 - $2,200 萬元	$475 萬元 - $1,160 萬元	$968 萬元 - $2,050 萬元	$728 萬元 - $1,300 萬元	$435 萬元 - $718 萬元	$348 萬元 - $418 萬元	$578 萬元 - $578 萬元	$430 萬元 - $435 萬元
平均呎租	$61.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$59.0 元	$71.0 元	$54.0 元	$47.0 元	--	--	--	--
租務回報率	~ 4.4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3%	~ 4.5%	--	--	--	--
租務活躍率	3.4%	5.8%	11.6%	2%	17.6%	5.8%	0.9%	--	--	--	--

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