ISLAND RESIDENCE 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,537 元 -1.50%
成交量	5宗
有盈利比例	20%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$15,854 元
放盘叫价	$560 万元 - $1,200 万元 2个放盘 @22,099 - @23,529

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

ISLAND RESIDENCE 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-29, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 3.9%, 2房: 3.4%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$15,500 元 - $26,800 元 13个租盘 @48 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 5楼 E室 2026-04-16 注册处成交 1房	实335尺	$554 万元 @ $16,537	- 5.2%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 7楼 F室 2026-03-19 注册处成交 1房	实393尺	$640 万元 @ $16,285	- 9.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 26楼 F室 2026-03-05 注册处成交 1房	实393尺	$718 万元 @ $18,270	- 16.7%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 18楼 F室 2026-02-25 注册处成交 1房	实393尺	$660 万元 @ $16,794	- 20.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 21楼 E室 2026-02-25 注册处成交 1房	实335尺	$558 万元 @ $16,657	+ 48.8%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 12楼 A室 2026-02-11 注册处成交 1房	实391尺	$623 万元 @ $15,934	+ 7.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 22楼 D室 2025-09-26 注册处成交	实272尺	$438 万元 @ $16,103	- 30.5%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 9楼 G室 2025-08-19 注册处成交 2房	实543尺	$780 万元 @ $14,365	- 15.6%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29楼 C室 2025-08-15 注册处成交 2房	实500尺	$818 万元 @ $16,360	- 27.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29楼 B室 2025-06-27 注册处成交	实238尺	$390 万元 @ $16,387	- 28.8%

载入中。。。

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$15,500 - $16,800/月

$18,000 - $22,500/月

$26,000 - $26,800/月

物业布局图

ISLAND RESIDENCE 32楼

ISLAND RESIDENCE 6-31楼

ISLAND RESIDENCE 5楼

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会德丰 8年单幢

ISLAND RESIDENCE 由会德丰发展，提供170个单位，分为开放式至两房，实用面积由216至1,154平方尺，当中有7个属地下连平台及顶层连天台的特色户。

物业座数:

1

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

175伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

总面积：6,965平方尺

筲箕湾道271号A铺

售盘 14

租盘 10

香港筲箕湾新成街8号新成中心地下L1铺

售盘 8

租盘 9

香港西湾河太安街25号GD19号铺

售盘 2

租盘 3

海晏街( 巴士站 )

1分钟步行

海晏街, 筲箕湾道( 巴士站 )

1分钟步行

西湾河文娱中心( 巴士站 )

3分钟步行

	ISLAND RESIDENCE	嘉亨湾	鲤景湾	海宁大厦	柏汇	逸涛湾	君悦轩	利基大厦	星湾峰	港岛东18	The Holborn
楼龄	9 年	20 年	38 年	50 年	10 年	25 年	20 年	46 年	25 年	15 年	3 年
单位数目	175	2,020	2,368	68	250	864	112	182	155	108	420
平均尺价	$16,537 元	$21,092 元	$14,316 元	$10,354 元	$17,380 元	$19,499 元	$13,108 元	$7,569 元	$15,888 元	$16,398 元	$18,841 元
变动幅度	-1.50%	+5.85%	+3.28%	-29.20%	-1.14%	+3.15%	+4.50%	0.00%	-3.42%	+10.09%	-8.88%
成交量	5宗	35宗	20宗	1宗	10宗	3宗	--	3宗	1宗	1宗	4宗
有盈利比例	20%	83%	45%	100%	0%	100%	--	33%	100%	0%	25%
蚀让比例	80%	17%	35%	0%	100%	0%	--	33%	0%	100%	75%
一年转手率	5.7%	5.3%	3.1%	5.9%	8%	2.4%	4.5%	3.3%	3.2%	6.5%	--
放盘叫价	$560 万元 - $1,200 万元	$700 万元 - $3,380 万元	$718 万元 - $1,688 万元	$348 万元 - $388 万元	$370 万元 - $2,500 万元	$940 万元 - $1,980 万元	$710 万元 - $1,100 万元	$420 万元 - $738 万元	$690 万元 - $950 万元	$765 万元 - $800 万元	$455 万元 - $650 万元
平均尺租	$59.0 元	$52.0 元	$43.0 元	--	$69.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$47.0 元	--	$48.0 元	$71.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.6%	--	~ 4.7%	~ 3.3%	~ 4.3%	~ 7.4%	--	~ 3.5%	~ 4.5%
租务活跃率	2.9%	11.8%	6.7%	--	3.2%	6.1%	1.8%	0.5%	0.6%	1.9%	15.7%

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