| 凱帆軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,981 元
+13.12%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
62%
|
|
| 蝕讓比例 |
31%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$14,439 元
|
|
| 放盤叫價 |
$600 萬元 - $1,050 萬元
53個 放盤
@13,921 - @22,388
|
|
| 凱帆軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
|
| 成交量 |
29宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 3.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
9.9%
|
|
| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $24,000 元
15個 租盤
@44 - @54
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱帆軒
|
1座 36樓 B室
2026-07-22 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$890 萬元
@
$18,977
|
+ 3.5% |
|
凱帆軒
|
2座 28樓 C室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實426呎 |
$788 萬元
@
$18,498
|
+ 20.7% |
|
凱帆軒
|
3座 50樓 G室
2026-07-14 註冊處成交 2房 |
實432呎 |
$878 萬元
@
$20,324
|
+ 97.3% |
|
凱帆軒
|
2座 31樓 D室
2026-07-13 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$786 萬元
@
$16,903
|
- 8.1% |
|
凱帆軒
|
3座 35樓 A室
2026-07-06 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$880 萬元
@
$18,763
|
+ 0.9% |
|
凱帆軒
|
1座 高層 E室
2026-07-02 市場成交 2房 露台 |
實462呎 |
$810 萬元
@
$17,532
|
- |
|
凱帆軒
|
凱帆軒 3座 高層 G室
2026-06-30 市場成交 2房 |
實432呎 |
$878 萬元
@
$20,324
|
- |
|
凱帆軒
|
3座 47樓 B室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實476呎 |
$892 萬元
@
$18,739
|
+ 166.3% |
|
凱帆軒
|
凱帆軒 2座 中層 D室
2026-06-24 市場成交 2房 |
實465呎 |
$786 萬元
@
$16,903
|
- |
|
凱帆軒
|
2座 中層 C室
2026-06-19 市場成交 2房 |
實426呎 |
$788 萬元
@
$18,498
|
- |
| 凱帆軒 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 880 | 1,829 |
| 平均呎價 | $17,981 元 | $19,692 元 |
| 變動幅度 | +13.12% | +7.65% |
| 成交量 | 13宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 62% | 96% |
| 蝕讓比例 | 31% | 4% |
| 一年轉手率 | 5.5% | 5.9% |
| 放盤叫價 | $600 萬元 - $1,050 萬元 | $968 萬元 - $3,500 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 9.9% | 9.6% |
|
|
|
