| 翠湖花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,270 元
+5.68%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,018 元
|
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| 放盤叫價 |
$798 萬元 - $1,600 萬元
19個 放盤
@10,889 - @15,707
|
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| 翠湖花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$33.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (3房: 2.8%)
|
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| 租務活躍率 |
0.6%
|
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| 租盤叫價 |
$28,000 元 - $28,000 元
1個 租盤
@38 - @38
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
翠湖花園
|
D座 21樓 3室
2026-05-14 註冊處成交 連車位 |
實742呎 |
$962 萬元
@
$12,965
|
+ 225% |
|
翠湖花園
|
2期 D座 高層 3室
2026-04-17 市場成交 3房 |
建903呎 |
$962 萬元
@
$10,653
|
- |
|
翠湖花園
|
E座 23樓 1室
2026-04-17 註冊處成交 |
實694呎 |
$855 萬元
@
$12,320
|
+ 28.6% |
|
翠湖花園
|
A座 8樓 2室
2026-04-10 註冊處成交 |
實908呎 |
$1,020 萬元
@
$11,233
|
+ 155% |
|
翠湖花園
|
D座 13樓 6室
2026-04-02 註冊處成交 3房 |
實572呎 |
$600 萬元
@
$10,490
|
- |
|
翠湖花園
|
1期 A座 中層 2室
2026-03-24 市場成交 3房 |
實908呎 |
$1,020 萬元
@
$11,233
|
- |
|
翠湖花園
|
F座 9樓 2室
2026-03-18 註冊處成交 3房 |
實694呎 |
$760 萬元
@
$10,951
|
- |
|
翠湖花園
|
E座 16樓 1室
2026-03-09 註冊處成交 |
實694呎 |
$770 萬元
@
$11,095
|
+ 20.7% |
|
翠湖花園
|
E座 15樓 4室
2026-03-03 註冊處成交 |
實680呎 |
$798 萬元
@
$11,735
|
+ 95.6% |
|
翠湖花園
|
E座 23樓 2室
2026-02-26 註冊處成交 3房 |
實694呎 |
$838 萬元
@
$12,075
|
+ 166% |
| 翠湖花園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 840 | 10,642 |
| 平均呎價 | $11,270 元 | $13,734 元 |
| 變動幅度 | +5.68% | +4.26% |
| 成交量 | 9宗 | 91宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 62% |
| 蝕讓比例 | 0% | 19% |
| 一年轉手率 | 2.1% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $798 萬元 - $1,600 萬元 | $405 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $33.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 10.8% |
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