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Eden Place

古洞路39號

桃苑最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

桃苑最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
桃苑 \| 6號屋 2021-07-16 註冊處成交	建5,863呎	$2,228 萬元 @ $3,800	+ 256.5%

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30年大型屋苑

桃苑位於新界北區豪宅古洞路39號，於1996年2月開始落成，由9座洋房組成，共有9個單位。實用面積為1,637至2,081平方呎，小學校網在80區，中學校區在北區。

物業座數:

1

入伙年份:

1996 年

單位數目:

8伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

住客會所:

停車場

桃苑地圖

古洞街市( 巴士站 )

3分鐘步行

河上鄉( 巴士站 )

3分鐘步行

古洞( 巴士站 )

4分鐘步行

	桃苑	高爾夫御苑	御皇庭	上水中心	御景峰	蔚翠花園	奕翠園	天巒	皇府山	維也納花園	上水名都
樓齡	31 年	8 年	21 年	33 年	18 年	33 年	31 年	17 年	20 年	34 年	35 年
單位數目	8	590	922	1,128	370	552	572	330	796	288	784
平均呎價	--	$11,796 元	$10,672 元	$12,455 元	$10,836 元	$8,098 元	$9,129 元	--	$11,631 元	$8,343 元	$10,721 元
變動幅度	--	+3.66%	+1.30%	+5.15%	+8.00%	-0.88%	-1.92%	--	+10.33%	+10.84%	+3.55%
成交量	--	23宗	6宗	11宗	3宗	4宗	5宗	4宗	10宗	4宗	6宗
有盈利比例	--	4%	83%	64%	67%	25%	80%	0%	80%	100%	83%
蝕讓比例	--	43%	17%	18%	33%	0%	20%	100%	20%	0%	17%
一年轉手率	--	8.8%	3.8%	3.7%	3.8%	2.5%	3%	5.5%	3.6%	3.5%	3.8%
放盤叫價	--	$290 萬元 - $5,500 萬元	$393 萬元 - $900 萬元	$373 萬元 - $850 萬元	$448 萬元 - $1,605 萬元	$470 萬元 - $780 萬元	$780 萬元 - $1,100 萬元	$2,080 萬元 - $6,500 萬元	$499 萬元 - $1,950 萬元	$400 萬元 - $650 萬元	$400 萬元 - $538 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$26.0 元	$19.0 元	$25.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$33.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 3.3%	--	~ 3%	~ 3.7%	~ 3.6%
租務活躍率	--	11.7%	7.8%	6%	1.4%	1.4%	1.7%	8.5%	4.3%	0.7%	6.4%

20大屋苑估價八成上升｜青衣盈翠半島表現突出升逾4%｜九龍及新界東指標屋苑估價輕微跌

2026-03-04 1.3萬

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