| 鯉灣天下 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,052 元
+14.03%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.8%
|
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| 一年前呎價 |
$12,383 元
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| 放盤叫價 |
$648 萬元 - $1,090 萬元
18個 放盤
@13,994 - @16,366
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| 鯉灣天下 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-08, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%)
|
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| 租務活躍率 |
1%
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| 租盤叫價 |
$24,000 元 - $26,000 元
7個 租盤
@38 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 5樓 B室
2026-04-27 註冊處成交 3房 |
實628呎 |
$880 萬元
@
$14,013
|
+ 87.1% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 37樓 A室
2025-12-24 註冊處成交 2房 |
實451呎 |
$618 萬元
@
$13,703
|
+ 63.5% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 18樓 A室
2025-12-01 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$619 萬元
@
$13,695
|
- 1.6% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 42樓 B室
2025-11-05 註冊處成交 3房 連車位 |
實667呎 |
$1,148 萬元
@
$17,211
|
+ 537.8% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 35樓 A室
2025-09-12 註冊處成交 2房 |
實451呎 |
$620 萬元
@
$13,747
|
+ 47.6% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 28樓 C室
2025-08-29 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$620 萬元
@
$13,933
|
+ 104.6% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 32樓 A室
2025-08-15 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$610 萬元
@
$13,496
|
- 7.3% |
|
鯉灣天下
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鯉灣天下 中層 C室
2025-07-26 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實445呎 |
$620 萬元
@
$13,933
|
- |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 18樓 B室
2025-07-18 註冊處成交 3房 |
實666呎 |
$805 萬元
@
$12,087
|
+ 75.2% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 中層 B室
2025-06-19 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實666呎 |
$805 萬元
@
$12,087
|
- |
| 鯉灣天下 | 親海駅 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | -- |
| 單位數目 | 210 | 886 |
| 平均呎價 | $15,052 元 | -- |
| 變動幅度 | +14.03% | -- |
| 成交量 | 1宗 | -- |
| 有盈利比例 | 100% | -- |
| 蝕讓比例 | 0% | -- |
| 一年轉手率 | 4.8% | -- |
| 放盤叫價 | $648 萬元 - $1,090 萬元 | $338 萬元 - $1,300 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | -- |
| 租務活躍率 | 1% | 29.8% |
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