| 觀瀾雅軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,076 元
+1.36%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
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| 一年前呎價 |
$10,911 元
|
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| 放盤叫價 |
$730 萬元 - $1,680 萬元
14個 放盤
@11,858 - @16,304
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| 觀瀾雅軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.6%, 3房: 3.7%)
|
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| 租務活躍率 |
0.8%
|
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| 租盤叫價 |
$21,800 元 - $22,000 元
3個 租盤
@37 - @38
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
觀瀾雅軒
|
1座 17樓 B室
2026-05-27 註冊處成交 3房 |
實1,012呎 |
$1,270 萬元
@
$12,549
|
+ 161% |
|
觀瀾雅軒
|
1座 11樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,012呎 |
$1,200 萬元
@
$11,858
|
+ 110.5% |
|
觀瀾雅軒
|
5座 8樓 C室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實601呎 |
$695 萬元
@
$11,564
|
- 10.9% |
|
觀瀾雅軒
|
觀瀾雅軒 1座 中層 B室
2026-05-08 市場成交 3房 |
實1,012呎 |
$1,200 萬元
@
$11,858
|
- |
|
觀瀾雅軒
|
5座 9樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 2房 連車位 |
實586呎 |
$390 萬元
@
$6,655
|
+ 5.4% |
|
觀瀾雅軒
|
5座 18樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 2房 |
實586呎 |
$765 萬元
@
$13,055
|
+ 163.5% |
|
觀瀾雅軒
|
4座 26樓 D室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實601呎 |
$680 萬元
@
$11,314
|
- 21.8% |
|
觀瀾雅軒
|
5座 低層 C室
2026-04-20 市場成交 2房 |
實601呎 |
$695 萬元
@
$11,564
|
- |
|
觀瀾雅軒
|
6座 3樓 D室
2026-03-05 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,144呎 |
$1,253.7 萬元
@
$10,959
|
+ 77.1% |
|
觀瀾雅軒
|
4座 15樓 A室
2026-02-12 註冊處成交 2房 連車位 |
實586呎 |
$890 萬元
@
$15,188
|
+ 190.5% |
| 觀瀾雅軒 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 642 | 3,728 |
| 平均呎價 | $12,076 元 | $14,896 元 |
| 變動幅度 | +1.36% | +3.88% |
| 成交量 | 7宗 | 56宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 61% |
| 蝕讓比例 | 29% | 36% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 5% |
| 放盤叫價 | $730 萬元 - $1,680 萬元 | $668 萬元 - $4,500 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 8.5% |
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