| 觀瀾雅軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,805 元
+6.36%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,402 元
|
|
| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $1,680 萬元
14個 放盤
@13,043 - @15,094
|
|
| 觀瀾雅軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.2%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
觀瀾雅軒
|
5座 28樓 D室
2026-08-12 註冊處成交 2房 |
實601呎 |
$724 萬元
@
$12,047
|
+ 176.7% |
|
觀瀾雅軒
|
觀瀾雅軒 1座 中層 B室
2026-07-14 市場成交 3房 |
實1,012呎 |
$1,270 萬元
@
$12,549
|
- |
|
觀瀾雅軒
|
3座 17樓 A室
2026-06-18 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,113呎 |
$1,600 萬元
@
$14,376
|
+ 48.1% |
|
觀瀾雅軒
|
2座 17樓 A室
2026-06-16 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,113呎 |
$1,378 萬元
@
$12,381
|
+ 126.5% |
|
觀瀾雅軒
|
5座 17樓 A室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實586呎 |
$828 萬元
@
$14,130
|
+ 5.1% |
|
觀瀾雅軒
|
1座 17樓 B室
2026-05-27 註冊處成交 3房 |
實1,012呎 |
$1,270 萬元
@
$12,549
|
+ 161% |
|
觀瀾雅軒
|
1座 11樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,012呎 |
$1,200 萬元
@
$11,858
|
+ 110.5% |
|
觀瀾雅軒
|
2座 中層 A室
2026-05-25 市場成交 3房 連車位 |
實1,113呎 |
$1,378 萬元
@
$12,381
|
- |
|
觀瀾雅軒
|
5座 8樓 C室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實601呎 |
$695 萬元
@
$11,564
|
- 10.9% |
|
觀瀾雅軒
|
觀瀾雅軒 1座 中層 B室
2026-05-08 市場成交 3房 |
實1,012呎 |
$1,200 萬元
@
$11,858
|
- |
| 觀瀾雅軒 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 642 | 3,728 |
| 平均呎價 | $12,805 元 | $15,315 元 |
| 變動幅度 | +6.36% | +3.95% |
| 成交量 | 3宗 | 31宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 58% |
| 蝕讓比例 | 0% | 39% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 4.3% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $1,680 萬元 | $680 萬元 - $4,850 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 8.5% |
|
|
|
