Atrium House

瑧頤最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,912 元 +1.49%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	2.6%
一年前呎價	$10,611 元
放盤叫價	$310 萬元 - $538 萬元 16個放盤 @10,829 - @15,584

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瑧頤最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	3宗
租務回報率	~ 3.9% (1房: 3.8%, 2房: 3.2%, 3房: 2.8%)
租務活躍率	3.2%
租盤叫價	$14,000 元 - $14,000 元 1個租盤 @36 - @36

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瑧頤 \| 瑧頤 20樓 A8室 2026-07-15 註冊處成交 2房	實434呎	$517 萬元 @ $11,912	+ 7.8%
瑧頤 \| 瑧頤 6樓 B3室 2026-06-05 註冊處成交 1房	實308呎	$378.8 萬元 @ $12,299	- 28.9%
瑧頤 \| 瑧頤 15樓 A1室 2026-05-22 註冊處成交 3房	實577呎	$608 萬元 @ $10,537	- 37.8%
瑧頤 \| 瑧頤中層 A1室 2026-04-16 市場成交 3房露台工作平台	實577呎	$608 萬元 @ $10,537	-
瑧頤 \| 瑧頤 19樓 A3室 2026-04-16 註冊處成交 1房	實303呎	$375 萬元 @ $12,376	- 24.4%
瑧頤 \| 瑧頤 20樓 A8室 2026-03-16 註冊處成交 2房	實434呎	$479.8 萬元 @ $11,055	- 31.3%
瑧頤 \| 瑧頤 21樓 B8室 2026-03-09 註冊處成交 2房	實393呎	$435 萬元 @ $11,069	- 27.2%
瑧頤 \| 瑧頤 8樓 B6室 2026-02-27 註冊處成交 1房	實325呎	$375 萬元 @ $11,538	+ 21.8%
瑧頤 \| 瑧頤高層 B8室 2026-02-03 市場成交 2房露台工作平台	實393呎	$435 萬元 @ $11,069	-
瑧頤 \| 瑧頤低層 B6室 2026-01-16 市場成交 1房露台	實325呎	$375 萬元 @ $11,538	-

載入中。。。

$310萬 - $360萬

$470萬 - $538萬

物業布局圖

瑧頤 25樓

瑧頤 23樓

瑧頤 21-22樓

瑧頤 20樓

瑧頤 19樓

瑧頤 18樓

瑧頤 11-17樓

瑧頤 2-10樓

瑧頤 1樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

瑧頤大廈: Atrium House瑧頤, 由新世界發展，位於元朗十八鄉路99號，提供313伙，實用面積由230平方呎至577平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。

瑧頤大廈

瑧頤設施: 南元朗官立小學, 佛教陳榮根紀念學校, 基督教香港信義會宏信書院 (十八鄉路旁邊), 距離項目約400米

瑧頤設施

瑧頤設施: 元朗游泳池, 近體育路, 距離項目約700米

瑧頤設施: 元朗公共圖書館, 馬田村對面, 距離項目約700米

瑧頤設施: 元朗劇院, 近體育路, 距離項目約700米

瑧頤設施: 元朗區體育會館, 近體育路, 距離項目約600米

瑧頤設施: 元朗大球場, 體育路旁邊

瑧頤設施

瑧頤周邊環境: 項目外的十八鄉路, 附近環境寧靜

瑧頤周邊環境

瑧頤周邊環境: 項目旁邊的 Park Signature 溱柏

瑧頤周邊環境: 項目附近的馬田村, 項目位於綠色箭嘴部分

瑧頤周邊環境: 從十八鄉路遠觀看項目 (綠色箭嘴部分)

瑧頤周邊環境

瑧頤商場: 元朗廣場附近設有較多食肆商舖, 距離項目約1公里

瑧頤商場

瑧頤商場: 御庭居附近設有超級市場及食肆

瑧頤交通: 十八鄉路設有九巴巴士站 (68E,68F,268C,968), 項目位於綠色箭嘴部分

瑧頤交通: 項目附近設有港鐵接駁巴士站 (K68), 項目位於綠色箭嘴部分

瑧頤交通: 豐年路輕鐵站附近設有巴士站與專線小巴站

瑧頤交通: 豐年路輕鐵站, 距離項目約1公里

瑧頤價單圖1

瑧頤價單圖2

瑧頤大廈: Atrium House瑧頤, 由新世界發展，位於元朗十八鄉路99號，提供313伙，實用面積由230平方呎至577平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。

瑧頤設施: 南元朗官立小學, 佛教陳榮根紀念學校, 基督教香港信義會宏信書院 (十八鄉路旁邊), 距離項目約400米

瑧頤交通: 十八鄉路設有九巴巴士站 (68E,68F,268C,968), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

新世界 5年單幢

由新世界發展的瑧頤，位於元朗十八鄉路99號，提供313伙，實用面積由230平方呎至577平方呎，間隔包括開放式、1房、2房及三房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2021 年

發展商:

新世界

管理公司:

新世界物業管理有限公司

單位數目:

313伙

小學校網:

相關樓盤

73校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

車位:

住客停車位：18個

元朗朗日路8號形點II座3樓A317A舖

售盤 147

租盤 35

香港元朗安寧路59B同昌樓地下2及3號舖

售盤 21

租盤 1

新界元朗安寧路28號世宙10A地舖

售盤 26

租盤 5

馬田村( 巴士站 )

2分鐘步行

銀田花園( 巴士站 )

4分鐘步行

翹翠峰( 巴士站 )

5分鐘步行

	瑧頤	峻巒	錦繡花園	尚悅	爾巒	Grand YOHO	世宙	溱柏	YOHO MIDTOWN	柏瓏	加州花園
樓齡	6 年	11 年	47 年	13 年	13 年	10 年	10 年	12 年	17 年	--	33 年
單位數目	313	3,150	5,027	2,580	822	1,976	1,129	1,620	1,926	1,520	980
平均呎價	$11,912 元	$12,028 元	$9,990 元	$11,092 元	$10,776 元	$16,432 元	$14,515 元	$9,802 元	$14,789 元	$14,192 元	$9,672 元
變動幅度	+1.49%	+6.01%	0.00%	+3.82%	+11.28%	+3.18%	+4.45%	+5.09%	+5.85%	-16.98%	0.00%
成交量	3宗	67宗	19宗	34宗	10宗	25宗	19宗	18宗	22宗	15宗	3宗
有盈利比例	33%	22%	79%	56%	80%	56%	84%	56%	77%	53%	333%
蝕讓比例	67%	63%	5%	47%	20%	24%	16%	44%	23%	33%	100%
一年轉手率	2.6%	7.1%	1.2%	4.7%	6%	6.3%	5.2%	3.9%	4.7%	--	3.7%
放盤叫價	$310 萬元 - $538 萬元	$310 萬元 - $2,340 萬元	$960 萬元 - $2,680 萬元	$378 萬元 - $800 萬元	$545 萬元 - $2,600 萬元	$700 萬元 - $5,800 萬元	$560 萬元 - $1,000 萬元	$315 萬元 - $1,050 萬元	$560 萬元 - $1,450 萬元	$440 萬元 - $1,550 萬元	$1,020 萬元 - $3,300 萬元
平均呎租	$39.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$24.0 元
租務回報率	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3%
租務活躍率	3.2%	13.8%	2.3%	5%	5.6%	7.9%	6.6%	4.9%	5.9%	38.9%	1.5%

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