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AVA 61 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,692 元 -5.39%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	7.2%
一年前呎價	$18,321 元
放盤叫價	$260 萬元 - $298 萬元 6個放盤 @17,073 - @19,867

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

AVA 61 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-09-26, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$69.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 4.9%
租務活躍率	1.4%
租盤叫價	$10,500 元 - $35,000 元 7個租盤 @70 - @79

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
AVA61 \| AVA 61 16樓 A室 2026-03-16 註冊處成交 1房	實232呎	$375 萬元 @ $16,164	- 16.5%
AVA61 \| AVA 61 7樓 E室 2026-03-12 註冊處成交	實162呎	$240 萬元 @ $14,815	- 21.8%
AVA61 \| AVA 61 12樓 D室 2026-03-10 註冊處成交	實150呎	$241 萬元 @ $16,067	- 20.3%
AVA61 \| AVA 61 高層 A室 2026-01-16 市場成交 1房	實233呎	$411.8 萬元 @ $17,674	-
AVA61 \| AVA 61 11樓 C室 2026-01-06 註冊處成交	實150呎	$238 萬元 @ $15,867	- 27.6%
AVA61 \| AVA 61 15樓 E室 2025-12-03 註冊處成交	實162呎	$255 萬元 @ $15,741	- 21.1%
AVA61 \| AVA 61 20樓 B室 2025-10-28 註冊處成交	實164呎	$380 萬元 @ $23,171	+ 9.6%
AVA61 \| AVA 61 27樓 D室 2025-10-28 註冊處成交	實150呎	$253.8 萬元 @ $16,920	- 24.3%
AVA61 \| AVA 61 高層 D室 2025-10-05 市場成交	實150呎	$253.8 萬元 @ $16,920	-
AVA61 \| AVA 61 22樓 F室 2025-09-30 註冊處成交	實161呎	$270 萬元 @ $16,770	- 25.2%

載入中。。。

$260萬 - $294萬

$10,500 - $11,800/月

AVA 61 29樓

AVA 61 5-29樓

AVA 61 3樓

AVA 61 交通: 元州街設有九巴站(6,6C,6D,6P,86,N241), 新巴(702,702A)

收藏屋苑

維達 6年單幢

AVA 61位於大埔道61號，設1座，提供138個單位。

物業座數:

1座

入伙年份:

2020 年

發展商:

維達

管理公司:

戴德梁行物業管理有限公司

單位數目:

138伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

九龍深水埗元州街280-288號地下1號舖

售盤 69

租盤 37

九龍白場街22號地舖(近界限街)

售盤 36

租盤 20

九龍深水埗白楊街22號地下

售盤 96

租盤 77

北河街, 元州街( 巴士站 )

1分鐘步行

北河街( 巴士站 )

1分鐘步行

石硤尾街, 大埔道( 巴士站 )

2分鐘步行

	AVA 61	南昌一號	愛海頌	海柏匯	景怡峯	傲凱	丰滙	利德昌大廈	維邦大廈	福仁大廈	時尚華庭
樓齡	7 年	7 年	6 年	9 年	14 年	8 年	12 年	49 年	47 年	48 年	19 年
單位數目	138	132	876	161	210	92	402	39	44	110	100
平均呎價	$16,692 元	--	$14,897 元	$14,630 元	--	$15,741 元	$13,033 元	$9,187 元	$10,205 元	$11,786 元	$13,356 元
變動幅度	-5.39%	--	-3.77%	+6.76%	--	+8.63%	-6.63%	-11.66%	+4.19%	+8.59%	0.00%
成交量	3宗	--	9宗	4宗	4宗	1宗	5宗	1宗	--	2宗	1宗
有盈利比例	0%	--	0%	25%	50%	0%	80%	100%	--	100%	0%
蝕讓比例	100%	--	100%	75%	50%	100%	20%	0%	--	0%	100%
一年轉手率	7.2%	--	3.1%	6.2%	3.8%	1.1%	4%	5.1%	2.3%	1.8%	4%
放盤叫價	$260 萬元 - $298 萬元	$570 萬元 - $1,800 萬元	$730 萬元 - $1,380 萬元	$300 萬元 - $488 萬元	$450 萬元 - $780 萬元	$398 萬元 - $750 萬元	$518 萬元 - $1,100 萬元	$310 萬元 - $408 萬元	$320 萬元 - $338 萬元	$398 萬元 - $418 萬元	$395 萬元 - $528 萬元
平均呎租	$69.0 元	--	$43.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$38.0 元	--	--	--	$39.0 元
租務回報率	~ 4.9%	--	~ 3.5%	~ 4%	--	~ 3.9%	~ 3.5%	--	--	--	~ 3.5%
租務活躍率	1.4%	--	6.5%	3.1%	0.5%	1.1%	1.7%	--	--	--	1%

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