6 Victory Avenue

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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64年單幢

勝利道6號位於九龍何文田勝利道6號，於1962年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有7個單位。實用面積為496至910平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

1962 年

單位數目:

8

小學校網:

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中學校網:

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租盤 4

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	勝利道6號	天鑄(第1期)	皓畋	半山壹號	One Homantin	君頤峰	瑜一	朗賢峯	太平花園	君柏	新雅閣
樓齡	64 年	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	2 年	--	33 年	11 年	49 年
單位數目	--	520	1,429	939	568	720	844	990	100	228	46
平均呎價	--	$26,306 元	$19,429 元	$18,700 元	$18,613 元	$19,511 元	$28,718 元	--	$11,978 元	$18,395 元	$11,117 元
變動幅度	--	-12.66%	+7.16%	+4.10%	+11.20%	+1.64%	+2.19%	--	0.00%	-5.20%	-33.07%
成交量	--	9宗	15宗	13宗	5宗	11宗	43宗	--	2宗	3宗	--
有盈利比例	--	11%	13%	85%	0%	91%	7%	--	50%	0%	--
蝕讓比例	--	89%	93%	15%	100%	9%	26%	--	50%	100%	--
一年轉手率	--	5.8%	4.7%	6.2%	5.6%	3.8%	--	--	8%	5.3%	--
放盤叫價	--	$2,080 萬元 - $1.3 億元	$830 萬元 - $3,800 萬元	$1,950 萬元 - $5,380 萬元	$680 萬元 - $5,200 萬元	$1,650 萬元 - $8,500 萬元	$880 萬元 - $3,100 萬元	$795 萬元 - $2,800 萬元	$408 萬元 - $538 萬元	$2,950 萬元 - $4,500 萬元	$778 萬元 - $888 萬元
平均呎租	--	$55.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$61.0 元	$54.0 元	--	$44.0 元	$37.0 元
租務回報率	--	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 2.5%	--	--	~ 2.9%	~ 3.9%
租務活躍率	--	18.1%	13.9%	10.4%	16.5%	2.2%	44.1%	22.4%	--	5.7%	2.2%

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勝利道6號