6 Victory Avenue

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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64年单幢

胜利道6号位于九龙何文田胜利道6号，于1962年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有7个单位。实用面积为496至910平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1962 年

单位数目:

8

小学校网:

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	胜利道6号	天铸(第1期)	皓畋	半山壹号	One Homantin	君颐峰	瑜一	朗贤峯	太平花园	君柏	新雅阁
楼龄	64 年	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	2 年	--	33 年	11 年	49 年
单位数目	--	520	1,429	939	568	720	844	990	100	228	46
平均尺价	--	$26,306 元	$19,429 元	$18,700 元	$18,613 元	$19,511 元	$28,718 元	--	$11,978 元	$18,395 元	$11,117 元
变动幅度	--	-12.66%	+7.16%	+4.10%	+11.20%	+1.64%	+2.19%	--	0.00%	-5.20%	-33.07%
成交量	--	9宗	15宗	13宗	5宗	11宗	43宗	--	2宗	3宗	--
有盈利比例	--	11%	13%	85%	0%	91%	7%	--	50%	0%	--
蚀让比例	--	89%	93%	15%	100%	9%	26%	--	50%	100%	--
一年转手率	--	5.8%	4.7%	6.2%	5.6%	3.8%	--	--	8%	5.3%	--
放盘叫价	--	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$830 万元 - $3,800 万元	$1,950 万元 - $5,380 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$795 万元 - $2,800 万元	$408 万元 - $538 万元	$2,950 万元 - $4,500 万元	$778 万元 - $888 万元
平均尺租	--	$55.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$61.0 元	$54.0 元	--	$44.0 元	$37.0 元
租务回报率	--	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 2.5%	--	--	~ 2.9%	~ 3.9%
租务活跃率	--	18.1%	13.9%	10.4%	16.5%	2.2%	44.1%	22.4%	--	5.7%	2.2%

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胜利道6号