33 Kennedy Road

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堅尼地道33號最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

堅尼地道33號最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$76.0 元
成交量	12宗
租務回報率	--
租務活躍率	16.9%

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
堅尼地道33號 \| 堅尼地道33號高層 NORTH室 2026-06-01 市場成交 1房	實360呎	租 $29,500 元 @ $82	-
堅尼地道33號 \| 堅尼地道33號高層 NORTH室 2026-05-18 市場成交 1房	實360呎	租 $29,500 元 @ $82	-
堅尼地道33號 \| 堅尼地道33號中層 EAST室 2026-05-03 市場成交 2房露台	實663呎	租 $50,000 元 @ $75	-
堅尼地道33號 \| 堅尼地道33號高層 NORTH室 2026-04-25 市場成交 1房	實360呎	租 $27,000 元 @ $75	-
堅尼地道33號 \| 堅尼地道33號低層 SOUTH室 2026-04-15 市場成交 3房	實1,033呎	租 $77,000 元 @ $75	-
堅尼地道33號 \| 堅尼地道33號低層 NORTH室 2026-04-12 市場成交 1房	實360呎	租 $25,000 元 @ $69	-
堅尼地道33號 \| 堅尼地道33號低層 SOUTH室 2026-03-21 市場成交 3房露台	實1,033呎	租 $77,000 元 @ $75	-
堅尼地道33號 \| 堅尼地道33號低層 EAST室 2026-02-23 市場成交 2房	實663呎	租 $42,000 元 @ $63	-
堅尼地道33號 \| 堅尼地道33號高層 EAST室 2026-01-27 市場成交 2房	實663呎	租 $56,000 元 @ $84	-
堅尼地道33號 \| 堅尼地道33號中層 NORTH室 2026-01-15 市場成交 1房	實360呎	租 $28,000 元 @ $78	-

載入中。。。

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物業布局圖

堅尼地道33號 28樓

堅尼地道33號 1-27樓

停車位平面圖

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收藏屋苑

TDS 新盤單幢

The Development Studio（TDS）及富合置業合作發展的堅尼地道33號，目前為已屆現樓，共提供71伙。其中69伙為標準戶，同時設有2伙複式單位。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

TDS

管理公司:

仲量聯行物業管理有限公司

單位數目:

71伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

車位:

電單車停車位: 2

黃竹坑香葉道2號one island south 9/F 01室

售盤 9

租盤 12

香港干諾道西28號威勝商業大廈1230室

售盤 27

租盤 93

Unit 15F 10/F Wing On Plaza No.62 Mody Road Kowloon

售盤 3

租盤 7

胡忠大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

2分鐘步行

廈門街, 皇后大道東( 巴士站 )

3分鐘步行

	堅尼地道33號	愛群閣	囍滙	嘉薈軒	修頓花園	金禧大廈	杜智臺	尚翹峰	仁英大廈	華都樓	祥友大廈
樓齡	1 年	47 年	12 年	19 年	39 年	63 年	52 年	21 年	50 年	58 年	51 年
單位數目	71	147	1,292	381	480	104	252	652	76	266	80
平均呎價	--	$13,229 元	$26,268 元	$16,355 元	$15,370 元	--	$12,486 元	$20,343 元	$13,494 元	--	$11,741 元
變動幅度	--	+1.75%	+11.39%	-4.90%	+6.91%	--	-4.40%	+9.21%	-13.53%	--	-0.14%
成交量	--	3宗	30宗	9宗	5宗	2宗	1宗	13宗	--	2宗	2宗
有盈利比例	--	100%	77%	67%	60%	50%	100%	77%	--	0%	50%
蝕讓比例	--	0%	23%	33%	40%	50%	0%	23%	--	100%	50%
一年轉手率	--	2%	7%	5.5%	2.7%	6.7%	4%	5.8%	1.3%	2.6%	2.5%
放盤叫價	--	$540 萬元 - $890 萬元	$898 萬元 - $3,800 萬元	$600 萬元 - $1,399 萬元	$680 萬元 - $1,080 萬元	$555 萬元 - $570 萬元	$418 萬元 - $600 萬元	$950 萬元 - $1,500 萬元	$270 萬元 - $458 萬元	$398 萬元 - $728 萬元	$420 萬元 - $500 萬元
平均呎租	$76.0 元	--	$62.0 元	$55.0 元	$46.0 元	--	$54.0 元	$59.0 元	--	--	--
租務回報率	--	--	~ 2.8%	~ 4%	~ 3.6%	--	~ 5.2%	~ 3.5%	--	--	--
租務活躍率	16.9%	--	35%	2.9%	0.8%	--	1.2%	7.7%	--	--	--