33 Kennedy Road

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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号低层 SOUTH室 2026-04-15 市场成交 3房	实1,033尺	租 $77,000 元 @ $75	-
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号低层 NORTH室 2026-04-12 市场成交 1房	实360尺	租 $25,000 元 @ $69	-
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号低层 SOUTH室 2026-03-21 市场成交 3房露台	实1,033尺	租 $77,000 元 @ $75	-
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号低层 EAST室 2026-02-23 市场成交 2房	实663尺	租 $42,000 元 @ $63	-
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号高层 EAST室 2026-01-27 市场成交 2房	实663尺	租 $56,000 元 @ $84	-
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号中层 NORTH室 2026-01-15 市场成交 1房	实360尺	租 $28,000 元 @ $78	-
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号中层 NORTH室 2025-12-22 市场成交 1房	实360尺	租 $28,000 元 @ $78	-
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号中层 NORTH室 2025-12-08 市场成交 1房	实360尺	租 $28,000 元 @ $78	-

载入中。。。

物业布局图

坚尼地道33号 28楼

坚尼地道33号 1-27楼

停车位平面图

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收藏屋苑

TDS 新盘单幢

The Development Studio（TDS）及富合置业合作发展的坚尼地道33号，目前为已届现楼，共提供71伙。其中69伙为标准户，同时设有2伙复式单位。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

TDS

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

71伙

小学校网:

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车位:

电单车停车位: 2

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	坚尼地道33号	杜智台	华都楼	囍滙	萃峯	尚翘峰	维新大厦	愉景楼	星港大厦	万豪阁	祥友大厦
楼龄	1 年	52 年	58 年	12 年	16 年	21 年	49 年	56 年	53 年	37 年	51 年
单位数目	71	252	266	1,292	162	652	138	168	72	186	80
平均尺价	--	$13,060 元	--	$24,316 元	--	$19,718 元	$14,375 元	--	--	$17,036 元	$11,741 元
变动幅度	--	+14.84%	--	+3.58%	--	+7.93%	0.00%	--	--	-0.95%	-0.14%
成交量	--	1宗	2宗	25宗	2宗	6宗	4宗	1宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	0%	0%	72%	50%	83%	25%	100%	0%	0%	50%
蚀让比例	--	100%	100%	28%	50%	17%	25%	0%	0%	100%	50%
一年转手率	--	4.8%	1.1%	5.6%	3.1%	5.7%	8.7%	2.4%	5.6%	3.8%	2.5%
放盘叫价	--	$420 万元 - $610 万元	$360 万元 - $780 万元	$750 万元 - $1,800 万元	$2,000 万元 - $3,910 万元	$950 万元 - $1,480 万元	$330 万元 - $460 万元	$600 万元 - $1,200 万元	$370 万元 - $380 万元	$779 万元 - $779 万元	$438 万元 - $500 万元
平均尺租	$70.0 元	$49.0 元	--	$60.0 元	$70.0 元	$58.0 元	--	--	--	$52.0 元	--
租务回报率	--	~ 4.5%	--	~ 3%	--	~ 3.5%	--	--	--	~ 3.6%	--
租务活跃率	11.3%	1.2%	--	33.4%	1.2%	8.4%	--	--	--	0.5%	--