灣仔,堅尼地道33號

TDS2025年入伙(已入伙)4張價單

等待新價單|71伙|餘貨 2|在售 --|已售 69

折實呎價

-

已售呎價

$22,550 - 82,180

The Development Studio（TDS）及富合置業合作發展的堅尼地道33號，目前為已屆現樓，共提供71伙。其中69伙為標準戶，同時設有2伙複式單位。

33 Kennedy Road 堅尼地道33號, The Development Studio（TDS）及富合置業合作發展的堅尼地道33號，目前為已屆現樓，共提供71伙。其中69伙為標準戶，同時設有2伙複式單位。

項目低層部分

項目頂層部分

項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅尼地道

項目外的堅尼地道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅尼地道

項目外的堅尼地道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅尼地道

項目旁邊設有樓梯可通往皇后大道東

項目對面的珀苑

位於堅尼地道的鳳凰閣與竹林苑

位於堅尼地道的竹林苑

從皇后大道東可看到項目 (綠色箭嘴部分)

皇后大道東

鳳凰臺, 前方樓梯可通往項目

合和中心一帶設有各種食肆商舖

春園街一帶設有各種食肆商舖

利東街一帶設有各種食肆商舖

灣仔街市, 距離項目約 750 米

項目附近的香港鄧鏡波書院

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的香港鄧鏡波書院

堅尼地道設有專線小巴站 (28)

皇后大道東九巴巴士站 (603A), 城巴 (A17,1P,6,6X,66,90C,10,109,113)

莊士敦道設有電車站, 距離項目約 500 米

利東街設有通道可通往灣仔港鐵站

灣仔港鐵站, 距離項目約 600 米

33 Kennedy Road 堅尼地道33號, The Development Studio（TDS）及富合置業合作發展的堅尼地道33號，目前為已屆現樓，共提供71伙。其中69伙為標準戶，同時設有2伙複式單位。

皇后大道東九巴巴士站 (603A), 城巴 (A17,1P,6,6X,66,90C,10,109,113)

調整折扣

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4A 號 (2伙) 2026-05-22	餘貨 2 伙 3房(2)	- 1,276 - 1,562呎
3 號 (3伙) 2025-09-29	已售罄 -	1,181.5萬 - 3,611.5萬 360 - 1,033呎
2A 號 (36伙) 2025-08-26	已售罄 -	811.8萬 - 5,448.5萬 360 - 1,033呎
1A 號 (30伙) 2025-08-26	已售罄 -	828萬 - 3,507.2萬 360 - 1,033呎

堅尼地道33號單位訂價圖更新日期: 2025-07-31

全部

1房

23

2房

23

3房

25

23伙

360呎

已售罄

811.8萬 - 1,238.4萬

售罄

23伙

663呎

已售罄

1,654.2萬 - 5,448.5萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,276呎

在售 -已售 -

待定

23伙

1,033呎

已售罄

2,665.4萬 - 3,800.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,562呎

在售 -已售 -

待定

物業布局圖

堅尼地道33號 28樓

堅尼地道33號 1-27樓

停車位平面圖

更多

發展商	TDS
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	標準樓層為1層3伙設計，每層各設有1伙1房、2房及3房．實用面積由360至1,562平方呎，屬1至3房間隔．
管理公司	仲量聯行物業管理有限公司
車位數目	電單車停車位: 2
物業總伙數	71伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 11校網(中西區)
中學校網	相關樓盤中西區(HK1)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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