11 Junction Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

聯合道11號大廈

收藏屋苑

70年單幢

聯合道11號位於九龍九龍塘聯合道11號，於1956年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有4個單位。實用面積為1,053平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

1956 年

單位數目:

4

小學校網:

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41校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍城城南道20號C金慧閣商場一樓131鋪

售盤 3

租盤 10

賈炳達道( 巴士站 )

1分鐘步行

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2分鐘步行

	聯合道11號	畢架山一號	賢文禮士	尚御	碧華花園	星輝豪庭	傲名	翰林苑	根德閣	陶源	15 嘉林邊道
樓齡	70 年	22 年	10 年	15 年	47 年	27 年	12 年	26 年	42 年	25 年	60 年
單位數目	--	627	134	108	480	178	60	42	150	78	--
平均呎價	--	$22,005 元	$20,775 元	$18,554 元	$12,587 元	$17,665 元	$21,046 元	$15,564 元	$15,779 元	--	--
變動幅度	--	+4.77%	-0.73%	+52.04%	+19.52%	0.00%	+6.50%	-0.46%	+14.48%	--	--
成交量	--	8宗	3宗	1宗	4宗	2宗	3宗	1宗	2宗	2宗	--
有盈利比例	--	75%	0%	0%	25%	100%	0%	100%	50%	50%	--
蝕讓比例	--	25%	100%	100%	50%	50%	100%	0%	0%	0%	--
一年轉手率	--	4.6%	4.5%	2.8%	2.9%	3.4%	6.7%	4.8%	2.7%	7.7%	--
放盤叫價	--	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$1,680 萬元 - $2,500 萬元	$1,580 萬元 - $3,300 萬元	$1,688 萬元 - $2,700 萬元	$1,350 萬元 - $2,488 萬元	$1,600 萬元 - $3,800 萬元	$1,398 萬元 - $1,398 萬元	$1,480 萬元 - $1,480 萬元	$1,100 萬元 - $1,200 萬元
平均呎租	--	$52.0 元	$53.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$56.0 元	--	$40.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.9%	~ 2.6%	~ 3.2%	--	~ 3%	--	--
租務活躍率	--	6.1%	6.7%	3.7%	1%	2.8%	3.3%	--	0.7%	--	--