| 黃金大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,752 元
+5.28%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
60%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$8,857 元
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| 放盤叫價 |
$370 萬元 - $450 萬元
8個 放盤
@9,870 - @11,688
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| 黃金大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-07, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4%)
|
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| 租務活躍率 |
0.3%
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| 租盤叫價 |
$12,800 元 - $15,800 元
8個 租盤
@38 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
黃金大廈
|
4座 6樓 C室
2026-06-30 註冊處成交 |
建441呎 |
$355 萬元
@
$8,050
|
+ 241.4% |
|
黃金大廈
|
5座 13樓 B室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實481呎 |
$500 萬元
@
$10,395
|
- 6.5% |
|
黃金大廈
|
3座 6樓 F室
2026-05-13 註冊處成交 |
建441呎 |
$345 萬元
@
$7,823
|
- |
|
黃金大廈
|
黃金大廈 3座 中層 F(148F號)室
2026-05-04 市場成交 |
實347呎 |
$345 萬元
@
$9,942
|
- |
|
黃金大廈
|
1座 4樓 E室
2026-04-29 註冊處成交 2房 |
實385呎 |
$398 萬元
@
$10,338
|
- 1.7% |
|
黃金大廈
|
1座 9樓 C室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
實347呎 |
$360 萬元
@
$10,375
|
- 20% |
|
黃金大廈
|
4座 9樓 B室
2026-04-15 註冊處成交 |
實347呎 |
$380 萬元
@
$10,951
|
+ 375% |
|
黃金大廈
|
3座 11樓 E室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實385呎 |
$300 萬元
@
$7,792
|
+ 183% |
|
黃金大廈
|
1座 3樓 F室
2026-03-05 註冊處成交 2房 |
實329呎 |
$399.8 萬元
@
$12,152
|
+ 33.3% |
|
黃金大廈
|
4座 4樓 C室
2026-01-20 註冊處成交 |
建441呎 |
$368.8 萬元
@
$8,363
|
- |
| 黃金大廈 | 愛海頌 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 47 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 396 | 876 |
| 平均呎價 | $10,752 元 | $16,674 元 |
| 變動幅度 | +5.28% | +6.12% |
| 成交量 | 5宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 10% |
| 蝕讓比例 | 60% | 90% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $370 萬元 - $450 萬元 | $748 萬元 - $1,350 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 6.4% |
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