| 鳳凰閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,630 元
+6.45%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5%
|
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| 一年前呎價 |
$14,075 元
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| 放盤叫價 |
$1,380 萬元 - $1,880 萬元
2個 放盤
@15,082 - @16,801
|
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| 鳳凰閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7%
|
|
| 租務活躍率 |
1.6%
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| 租盤叫價 |
$52,000 元 - $52,800 元
2個 租盤
@47 - @47
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鳳凰閣
|
1座 3樓 C室
2026-07-21 註冊處成交 |
實915呎 |
$1,120 萬元
@
$12,240
|
+ 40.2% |
|
鳳凰閣
|
4座 14樓 D室
2026-07-17 註冊處成交 連車位 |
實890呎 |
$600 萬元
@
$6,742
|
+ 81.8% |
|
鳳凰閣
|
5座 11樓 D室
2026-05-22 註冊處成交 |
實890呎 |
$1,330 萬元
@
$14,944
|
+ 322.2% |
|
鳳凰閣
|
1座 16樓 D室
2026-05-22 註冊處成交 |
實890呎 |
$1,300 萬元
@
$14,607
|
- |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 1座 低層 C室
2026-04-30 市場成交 |
實915呎 |
$1,120 萬元
@
$12,240
|
- |
|
鳳凰閣
|
3座 10樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 連車位 |
實1,119呎 |
$1,460 萬元
@
$13,047
|
- |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 5座 高層 D室
2026-04-24 市場成交 |
實890呎 |
$1,330 萬元
@
$14,944
|
- |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 3座 中層 A室
2026-04-24 市場成交 |
實1,119呎 |
$1,460 萬元
@
$13,047
|
- |
|
鳳凰閣
|
2座 6樓 B室
2026-04-08 註冊處成交 |
實1,119呎 |
$1,318 萬元
@
$11,778
|
- |
|
鳳凰閣
|
3座 8樓 D室
2026-03-06 註冊處成交 連車位 |
實890呎 |
$1,280 萬元
@
$14,382
|
+ 156% |
| 鳳凰閣 | 囍滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 12 年 |
| 單位數目 | 320 | 1,292 |
| 平均呎價 | $13,630 元 | $26,793 元 |
| 變動幅度 | +6.45% | +10.83% |
| 成交量 | 5宗 | 29宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 79% |
| 蝕讓比例 | 0% | 17% |
| 一年轉手率 | 5% | 7.4% |
| 放盤叫價 | $1,380 萬元 - $1,880 萬元 | $768 萬元 - $3,680 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $63.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 35.6% |
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