| 青盛苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,215 元
+34.36%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
86%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$6,916 元
|
|
| 放盤叫價 |
$338 萬元 - $360 萬元
7個 放盤
@8,871 - @9,449
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| 青盛苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$33.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.8%
|
|
| 租務活躍率 |
0.4%
|
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $13,000 元
3個 租盤
@34 - @34
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
青盛苑
|
A座 13樓 14室
2026-04-08 註冊處成交 |
建540呎 |
$300 萬元
@
$5,556
|
+ 376.2% |
|
青盛苑
|
A座 低層 10室
2026-03-29 市場成交 露台 |
實381呎 |
$324.8 萬元
@
$8,525
|
- |
|
青盛苑
|
A座 8樓 23室
2026-03-27 註冊處成交 |
實381呎 |
$300 萬元
@
$7,874
|
+ 261.4% |
|
青盛苑
|
A座 24樓 21室
2026-03-26 註冊處成交 |
實490呎 |
$423 萬元
@
$8,633
|
+ 26.3% |
|
青盛苑
|
A座 21樓 23室
2026-03-23 註冊處成交 |
建540呎 |
$295 萬元
@
$5,463
|
+ 391.7% |
|
青盛苑
|
A座 15樓 1室
2026-03-13 註冊處成交 |
實381呎 |
$326 萬元
@
$8,556
|
+ 91.8% |
|
青盛苑
|
A座 34樓 23室
2026-03-05 註冊處成交 |
實381呎 |
$328 萬元
@
$8,609
|
- 13.7% |
|
青盛苑
|
A座 高層 21室
2026-02-25 市場成交 露台 |
實490呎 |
$423 萬元
@
$8,633
|
- |
|
青盛苑
|
A座 15樓 8室
2026-02-06 註冊處成交 |
建540呎 |
$380 萬元
@
$7,037
|
+ 258.5% |
|
青盛苑
|
A座 6樓 8室
2026-01-13 註冊處成交 |
實381呎 |
$299.5 萬元
@
$7,861
|
+ 301.5% |
| 青盛苑 | 青華苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 40 年 |
| 單位數目 | 816 | 2,460 |
| 平均呎價 | $8,215 元 | $8,106 元 |
| 變動幅度 | +34.36% | -4.43% |
| 成交量 | 7宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 50% |
| 蝕讓比例 | 14% | 13% |
| 一年轉手率 | 2.3% | 2.1% |
| 放盤叫價 | $338 萬元 - $360 萬元 | $265 萬元 - $580 萬元 |
| 平均呎租 | $33.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.8% | ~ 4.8% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 1.2% |
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