| 宏福花園 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,684 元
-13.52%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
0.9%
|
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| 一年前呎價 |
$10,566 元
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| 放盤叫價 |
$760 萬元 - $760 萬元
1個 放盤
@12,709 - @12,709
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| 宏福花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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|
| 租務回報率 |
~ 4.9% (2房: 4.5%, 3房: 4.9%)
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| 租務活躍率 |
0.7%
|
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $27,000 元
4個 租盤
@33 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
宏福花園
|
4座 26樓 B室
2025-12-08 註冊處成交 2房 |
實598呎 |
$662.8 萬元
@
$11,084
|
+ 409.8% |
|
宏福花園
|
宏福花園 4座 高層 B室
2025-11-25 市場成交 |
建690呎 |
$662.8 萬元
@
$9,606
|
- |
|
宏福花園
|
2座 6樓 D室
2025-11-20 註冊處成交 3房 |
實712呎 |
$833.8 萬元
@
$11,711
|
+ 9.9% |
|
宏福花園
|
宏福花園 2座 低層 D室
2025-11-10 市場成交 |
實712呎 |
$833.8 萬元
@
$11,711
|
- |
|
宏福花園
|
1座 1樓 E室
2025-10-31 註冊處成交 3房 |
實706呎 |
$230 萬元
@
$3,258
|
- 45.1% |
|
宏福花園
|
1座 26樓 E室
2025-10-21 註冊處成交 |
建813呎 |
$778 萬元
@
$9,569
|
+ 220.2% |
|
宏福花園
|
宏福花園 1座 高層 E室
2025-10-14 市場成交 |
實706呎 |
$778 萬元
@
$11,020
|
- |
|
宏福花園
|
2座 16樓 D室
2025-09-30 註冊處成交 |
建820呎 |
$783 萬元
@
$9,549
|
+ 292.5% |
|
宏福花園
|
3座 22樓 E室
2025-07-14 註冊處成交 |
實706呎 |
$770 萬元
@
$10,907
|
+ 318% |
|
宏福花園
|
1座 2樓 E室
2025-07-11 註冊處成交 3房 |
實706呎 |
$648 萬元
@
$9,178
|
+ 211.5% |
| 宏福花園 | 青華苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 40 年 |
| 單位數目 | 1,024 | 2,460 |
| 平均呎價 | $8,684 元 | $8,106 元 |
| 變動幅度 | -13.52% | -4.43% |
| 成交量 | 4宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 50% |
| 蝕讓比例 | 25% | 13% |
| 一年轉手率 | 0.9% | 2.1% |
| 放盤叫價 | $760 萬元 - $760 萬元 | $265 萬元 - $560 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 4.8% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 1.2% |
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