| 海悅花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,508 元
+10.09%
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| 成交量 |
6宗
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| 有盈利比例 |
33%
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| 蝕讓比例 |
17%
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| 一年轉手率(二手) |
2%
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| 一年前呎價 |
$8,276 元
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $750 萬元
24個 放盤
@9,153 - @12,712
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| 海悅花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-29, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
0.5%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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海悅花園
|
3座 5樓 J室
2026-04-08 註冊處成交 3房 |
實590呎 |
$620 萬元
@
$10,508
|
+ 235.1% |
|
海悅花園
|
1座 低層 F室
2026-03-21 市場成交 2房 |
實431呎 |
$365 萬元
@
$8,469
|
- |
|
海悅花園
|
海悅花園 3座 低層 J室
2026-03-20 市場成交 |
實590呎 |
$620 萬元
@
$10,508
|
- |
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海悅花園
|
2座 中層 A室
2026-03-16 市場成交 2房 |
實431呎 |
$488 萬元
@
$11,323
|
- |
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海悅花園
|
2座 3樓 E室
2026-03-16 註冊處成交 |
實590呎 |
$510 萬元
@
$8,644
|
- |
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海悅花園
|
2座 9樓 E室
2026-03-06 註冊處成交 3房 |
實590呎 |
$585 萬元
@
$9,915
|
- 21.3% |
|
海悅花園
|
1座 4樓 F室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$400 萬元
@
$9,281
|
+ 64.9% |
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海悅花園
|
3座 22樓 H室
2026-02-25 註冊處成交 |
建708呎 |
$475 萬元
@
$6,709
|
- |
|
海悅花園
|
海悅花園 3座 高層 H室
2026-02-13 市場成交 |
實590呎 |
$475 萬元
@
$8,051
|
- |
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海悅花園
|
3座 17樓 C室
2026-02-12 註冊處成交 |
實590呎 |
$610 萬元
@
$10,339
|
- |
| 海悅花園 | 青華苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 40 年 |
| 單位數目 | 840 | 2,460 |
| 平均呎價 | $10,508 元 | $8,106 元 |
| 變動幅度 | +10.09% | -4.43% |
| 成交量 | 6宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 50% |
| 蝕讓比例 | 17% | 13% |
| 一年轉手率 | 2% | 2.1% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $750 萬元 | $265 萬元 - $580 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 4.8% |
| 租務活躍率 | 0.5% | 1.2% |
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