| 海悅花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,296 元
+2.49%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
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| 一年前呎價 |
$5,165 元
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| 放盤叫價 |
$210 萬元 - $708 萬元
13個 放盤
@9,627 - @13,012
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| 海悅花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-05-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4%)
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| 租務活躍率 |
0.4%
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| 租盤叫價 |
$15,800 元 - $16,000 元
3個 租盤
@37 - @37
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海悅花園
|
3座 1樓 F室
2026-09-04 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$420 萬元
@
$9,745
|
+ 168.4% |
|
海悅花園
|
1座 9樓 B室
2026-09-03 註冊處成交 2房 |
實484呎 |
$525 萬元
@
$10,847
|
- 1.9% |
|
海悅花園
|
海悅花園 3座 低層 F室
2026-08-31 市場成交 |
實431呎 |
$420 萬元
@
$9,745
|
- |
|
海悅花園
|
3座 中層 H室
2026-08-08 市場成交 3房 |
實590呎 |
$635 萬元
@
$10,763
|
- |
|
海悅花園
|
2座 7樓 F室
2026-06-24 註冊處成交 |
建518呎 |
$398 萬元
@
$7,683
|
- |
|
海悅花園
|
2座 24樓 H室
2026-06-23 註冊處成交 |
建708呎 |
$668 萬元
@
$9,435
|
+ 345.3% |
|
海悅花園
|
1座 24樓 F室
2026-06-18 註冊處成交 |
建518呎 |
$465 萬元
@
$8,977
|
+ 287.5% |
|
海悅花園
|
1座 高層 C室
2026-06-05 市場成交 3房 |
實590呎 |
$672 萬元
@
$11,390
|
- |
|
海悅花園
|
2座 29樓 C室
2026-06-05 註冊處成交 |
建708呎 |
$648 萬元
@
$9,153
|
- |
|
海悅花園
|
1座 16樓 G室
2026-05-27 註冊處成交 |
建581呎 |
$465 萬元
@
$8,003
|
- |
| 海悅花園 | 青華苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 40 年 |
| 單位數目 | 840 | 2,460 |
| 平均呎價 | $10,296 元 | $9,352 元 |
| 變動幅度 | +2.49% | +6.87% |
| 成交量 | 5宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 69% |
| 蝕讓比例 | 20% | 8% |
| 一年轉手率 | 2.7% | 2% |
| 放盤叫價 | $210 萬元 - $708 萬元 | $268 萬元 - $580 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 4% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 0.9% |
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