| 錦禧苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,034 元
-4.20%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,718 元
|
|
| 放盤叫價 |
$360 萬元 - $685 萬元
9個 放盤
@5,891 - @10,620
|
|
| 錦禧苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 4.1%, 3房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.8%
|
|
| 租盤叫價 |
$14,000 元 - $21,000 元
3個 租盤
@31 - @35
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦禧苑
|
錦欣閣 6樓 7室
2026-09-23 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$618.8 萬元
@
$9,594
|
+ 3.1% |
|
錦禧苑
|
錦禧苑 錦欣閣 (B座) 低層 7室
2026-09-16 市場成交 |
實645呎 |
$618.8 萬元
@
$9,594
|
- |
|
錦禧苑
|
錦榮閣 33樓 1室
2026-07-24 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$420 萬元
@
$10,474
|
- 11.2% |
|
錦禧苑
|
錦歡閣 29樓 6室
2026-07-24 註冊處成交 |
建515呎 |
$325 萬元
@
$6,311
|
+ 457.9% |
|
錦禧苑
|
錦歡閣 3樓 1室
2026-07-15 註冊處成交 |
建515呎 |
$235 萬元
@
$4,563
|
- |
|
錦禧苑
|
錦歡閣(A座) 高層 6室
2026-06-29 市場成交 2房 露台 |
實401呎 |
$325 萬元
@
$8,105
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 22樓 9室
2026-06-11 註冊處成交 |
建712呎 |
$393.8 萬元
@
$5,531
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 12樓 1室
2026-05-19 註冊處成交 |
建515呎 |
$308 萬元
@
$5,981
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 11樓 5室
2026-05-06 註冊處成交 |
建712呎 |
$412 萬元
@
$5,787
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 25樓 6室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$420 萬元
@
$10,474
|
+ 20% |
| 錦禧苑 | 錦駿苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | -- |
| 單位數目 | 1,050 | 2,079 |
| 平均呎價 | $10,034 元 | $10,307 元 |
| 變動幅度 | -4.20% | +4.51% |
| 成交量 | 4宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 100% |
| 蝕讓比例 | 25% | 0% |
| 一年轉手率 | 2% | -- |
| 放盤叫價 | $360 萬元 - $685 萬元 | $329 萬元 - $580 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | -- |
| 租務活躍率 | 0.8% | -- |
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