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Golden Phoenix Building

翠鳳街1-15號

金鳳樓最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

金鳳樓最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$13,800 元 - $13,800 元 1個租盤 @35 - @35

金鳳樓大廈

金鳳樓大廈

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61年單幢

金鳳樓位於九龍黃大仙翠鳳街1-15號，於1965年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有93個單位。實用面積為350至463平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。

物業座數:

1

入伙年份:

1965 年

單位數目:

94

小學校網:

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45校網(黃大仙區)

中學校網:

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九龍新蒲崗崇齡街80號W1號地下

售盤 206

租盤 32

金鳳樓地圖

金鳳街休憩處( 巴士站 )

1分鐘步行

金鳳街( 巴士站 )

2分鐘步行

美德樓( 巴士站 )

2分鐘步行

	金鳳樓	現崇山	新光中心	豪苑	匯豪山	鑽嶺	薈鳴	富祐大廈	秀芳花園	安康大廈	怡庭居
樓齡	61 年	14 年	41 年	42 年	19 年	9 年	1 年	49 年	46 年	40 年	28 年
單位數目	--	970	496	600	312	234	230	200	140	69	176
平均呎價	--	$17,651 元	$12,304 元	$11,587 元	--	$14,346 元	--	$9,541 元	$9,859 元	$11,133 元	$12,686 元
變動幅度	--	+5.87%	+2.81%	+16.51%	--	+0.10%	--	0.00%	-5.74%	+7.75%	-6.33%
成交量	--	12宗	5宗	8宗	2宗	7宗	--	2宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	75%	20%	63%	100%	14%	--	100%	0%	100%	100%
蝕讓比例	--	25%	40%	0%	0%	86%	--	0%	0%	0%	0%
一年轉手率	--	6.4%	2.4%	3%	3.8%	6.4%	--	2.5%	2.1%	4.3%	5.1%
放盤叫價	--	$912 萬元 - $1,950 萬元	$520 萬元 - $580 萬元	$370 萬元 - $550 萬元	$650 萬元 - $920 萬元	$308 萬元 - $600 萬元	$420 萬元 - $699 萬元	$228 萬元 - $270 萬元	$645 萬元 - $755 萬元	$350 萬元 - $398 萬元	$410 萬元 - $418 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$44.0 元	$55.0 元	$61.0 元	--	--	--	--
租務回報率	--	~ 3%	~ 4%	~ 4.1%	--	~ 4.6%	--	--	--	--	--
租務活躍率	--	4.8%	0.4%	0.8%	0.3%	0.4%	13.5%	--	--	--	--

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