Parc Inverness

賢文禮士最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$22,261 元 +6.44%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	3%
一年前呎價	$20,305 元
放盤叫價	$1,590 萬元 - $1.5 億元 24個放盤 @17,701 - @43,453

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

賢文禮士最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 2.9% (2房: 2.3%, 3房: 2.1%, 4房+: 4.4%)
租務活躍率	7.5%
租盤叫價	$57,500 元 - $60,000 元 6個租盤 @55 - @57

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
賢文禮士 \| 大廈 2座 1樓 A室 2026-05-05 註冊處成交	實806呎	$1,550 萬元 @ $19,231	- 6.3%
賢文禮士 \| 賢文禮士 2座低層 A室 2026-04-21 市場成交 2房	實806呎	$1,550 萬元 @ $19,231	-
賢文禮士 \| 大廈 1座 3樓 D室 2025-12-29 註冊處成交	實1,964呎	$3,500 萬元 @ $17,821	- 18.8%
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 A室 2025-11-12 註冊處成交連車位	實1,719呎	$3,550 萬元 @ $20,652	- 9.9%
賢文禮士 \| 大廈 3座 6樓 C室 2025-11-03 註冊處成交	實883呎	$1,530 萬元 @ $17,327	- 24.1%
賢文禮士 \| 賢文禮士 3座中層 C室 2025-10-24 市場成交 2房	實883呎	$1,530 萬元 @ $17,327	-
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 D室 2025-01-13 註冊處成交	實1,534呎	$2,280 萬元 @ $14,863	- 21.1%
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 E室 2025-01-09 註冊處成交	實1,459呎	$2,500 萬元 @ $17,135	- 22.1%
賢文禮士 \| 賢文禮士 5座低層 E室 2024-12-30 市場成交 3房	實1,459呎	$2,500 萬元 @ $17,135	-
賢文禮士 \| 大廈 3座 2樓 B室 2024-08-13 註冊處成交	實1,068呎	$1,780 萬元 @ $16,667	- 17.1%

載入中。。。

1座 10樓

1座 9樓

1座 8樓

1座 7樓

1座 6樓

1座 5樓

1座 3樓

1座 2樓

1座 1樓

2座 10樓

2座 9樓

2座 8樓

2座 7樓

2座 6樓

2座 5樓

2座 3樓

2座 2樓

2座 1樓

3座 10樓

3座 9樓

3座 8樓

3座 7樓

3座 6樓

3座 5樓

3座 3樓

3座 2樓

3座 1樓

5座 10樓

5座 9樓

5座 8樓

5座 7樓

5座 6樓

5座 5樓

5座 3樓

5座 2樓

5座 1樓

5座地下

HOUSE A

HOUSE B

HOUSE C

HOUSE D

HOUSE E

賢文禮士大廈: 賢文禮士 Parc Inverness,位於九龍塘延文禮士道38號,物業總數137, 共有9座

賢文禮士交通: 聯合道設有九巴巴士站(7B,11D,75X,85,85A,85B)

賢文禮士交通: 聯合道九巴(11D,11K,75X,85,85A,85B,891)

收藏屋苑

華懋 10年大型屋苑

賢文禮士由華懋發展，由9座(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)組成，提供137個單位，分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。

物業座數:

9(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)

入伙年份:

2016 年

發展商:

華懋

管理公司:

合眾物業管理有限公司

單位數目:

134伙

小學校網:

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41校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住客停車位：131

九龍嘉林邊道8號地下A舖

售盤 28

租盤 7

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 76

租盤 195

九龍塘伯爵街4跑地舖

售盤 39

租盤 7

延文禮士道( 巴士站 )

3分鐘步行

嘉諾撒聖家學校( 巴士站 )

3分鐘步行

東寶庭道( 巴士站 )

3分鐘步行

	賢文禮士	畢架山一號	陶源	尚御	碧華花園	星輝豪庭	新德園	逸瓏	嘉皇臺	根德閣	傲名
樓齡	10 年	22 年	25 年	15 年	47 年	27 年	43 年	15 年	24 年	42 年	12 年
單位數目	134	627	78	108	480	178	--	140	132	150	60
平均呎價	$22,261 元	$21,680 元	--	$18,554 元	$10,048 元	$16,366 元	--	$29,683 元	$21,944 元	$15,911 元	$19,366 元
變動幅度	+6.44%	+16.94%	--	+52.04%	-17.35%	0.00%	--	+43.60%	+1.87%	+15.44%	-2.00%
成交量	1宗	8宗	2宗	2宗	2宗	1宗	--	2宗	3宗	1宗	2宗
有盈利比例	0%	88%	50%	0%	100%	200%	--	50%	100%	0%	0%
蝕讓比例	100%	13%	0%	100%	0%	100%	--	50%	0%	0%	100%
一年轉手率	3%	4.3%	7.7%	2.8%	2.5%	2.8%	--	3.6%	3%	2%	5%
放盤叫價	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,480 萬元 - $4,580 萬元	$1,980 萬元 - $2,500 萬元	$1,680 萬元 - $3,300 萬元	$1,800 萬元 - $2,400 萬元	$3,950 萬元 - $6,800 萬元	$3,782 萬元 - $9,500 萬元	$4,400 萬元 - $4,950 萬元	$1,398 萬元 - $1,398 萬元	$1,300 萬元 - $4,300 萬元
平均呎租	$53.0 元	$51.0 元	--	$48.0 元	$35.0 元	$40.0 元	--	$47.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$56.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 2.8%	--	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 2.9%	--	~ 1.9%	~ 2.4%	~ 3%	~ 3.5%
租務活躍率	7.5%	5.3%	--	2.8%	1.3%	3.4%	--	3.6%	1.5%	0.7%	3.3%

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