Parc Inverness

贤文礼士最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,771 元 -0.75%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$18,563 元
放盘叫价	$1,590 万元 - $1.5 亿元 33个放盘 @17,834 - @43,453

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

贤文礼士最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 2.5%, 3房: 2.3%, 4房+: 4.7%)
租务活跃率	6.7%
租盘叫价	$58,000 元 - $58,000 元 2个租盘 @55 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
贤文礼士 \| 大厦 5座 5楼 B室 2026-06-03 注册处成交	实1,733尺	$3,100 万元 @ $17,888	- 18.4%
贤文礼士 \| 大厦 3座 9楼 C室 2026-05-28 注册处成交	实883尺	$1,500 万元 @ $16,988	- 43.2%
贤文礼士 \| 贤文礼士 3座高层 C室 2026-05-18 市场成交 2房	实883尺	$1,500 万元 @ $16,988	-
贤文礼士 \| 大厦 2座 1楼 A室 2026-05-05 注册处成交	实806尺	$1,550 万元 @ $19,231	- 6.3%
贤文礼士 \| 贤文礼士 2座低层 A室 2026-04-21 市场成交 2房	实806尺	$1,550 万元 @ $19,231	-
贤文礼士 \| 大厦 1座 3楼 D室 2025-12-29 注册处成交	实1,964尺	$3,500 万元 @ $17,821	- 18.8%
贤文礼士 \| 大厦 5座 2楼 A室 2025-11-12 注册处成交连车位	实1,719尺	$3,550 万元 @ $20,652	- 9.9%
贤文礼士 \| 大厦 3座 6楼 C室 2025-11-03 注册处成交	实883尺	$1,530 万元 @ $17,327	- 24.1%
贤文礼士 \| 贤文礼士 3座中层 C室 2025-10-24 市场成交 2房	实883尺	$1,530 万元 @ $17,327	-
贤文礼士 \| 大厦 5座 2楼 D室 2025-01-13 注册处成交	实1,534尺	$2,280 万元 @ $14,863	- 21.1%

载入中。。。

$1,590万 - $2,000万

$1,598万 - $3,600万

$2,800万 - $15,000万

1座 10楼

1座 9楼

1座 8楼

1座 7楼

1座 6楼

1座 5楼

1座 3楼

1座 2楼

1座 1楼

2座 10楼

2座 9楼

2座 8楼

2座 7楼

2座 6楼

2座 5楼

2座 3楼

2座 2楼

2座 1楼

3座 10楼

3座 9楼

3座 8楼

3座 7楼

3座 6楼

3座 5楼

3座 3楼

3座 2楼

3座 1楼

5座 10楼

5座 9楼

5座 8楼

5座 7楼

5座 6楼

5座 5楼

5座 3楼

5座 2楼

5座 1楼

5座地下

HOUSE A

HOUSE B

HOUSE C

HOUSE D

HOUSE E

1座 10楼平面图

贤文礼士大厦: 贤文礼士 Parc Inverness,位于九龙塘延文礼士道38号,物业总数137, 共有9座

贤文礼士大厦

贤文礼士大厦: 项目入口位置

贤文礼士大厦

贤文礼士大厦: 项目独立屋部分

贤文礼士大厦

贤文礼士大厦: 从联合道观看

贤文礼士设施: 香港兆基创意书院(项目位于绿色箭嘴部分)

贤文礼士设施: 艺术与科技教育中心(距离项目约200米)

贤文礼士设施: 香港华人基督教联会(距离项目约210米)

贤文礼士设施: 项目对面的九龙塘天主教华德学校

贤文礼士设施: 项目对面的嘉诺撒圣家书院

贤文礼士设施: 贾炳达道公园

贤文礼士设施: 贾炳达道公园距离项目约250米(项目位于绿色箭嘴部分)

贤文礼士设施: 九龙仔公园(延文礼士道中段)

贤文礼士周边环境: 从延文礼士道观看项目(绿色箭嘴部分)

贤文礼士周边环境

贤文礼士周边环境: 项目附近有较多学校

贤文礼士周边环境: 美东邨, 位于联合道

贤文礼士周边环境: 联合道与延文礼士道交界(项目位于绿色箭嘴部分)

贤文礼士周边环境: 项目外的延文礼士道

贤文礼士周边环境

贤文礼士周边环境: 联合道,可以看到项目部分(绿色箭嘴部分)

贤文礼士周边环境: 联合道

贤文礼士周边环境

贤文礼士交通: 联合道设有九巴巴士站(7B,11D,75X,85,85A,85B)

贤文礼士交通: 联合道九巴(11D,11K,75X,85,85A,85B,891)

贤文礼士价单图1

贤文礼士价单图2

贤文礼士大厦: 贤文礼士 Parc Inverness,位于九龙塘延文礼士道38号,物业总数137, 共有9座

贤文礼士交通: 联合道设有九巴巴士站(7B,11D,75X,85,85A,85B)

贤文礼士交通: 联合道九巴(11D,11K,75X,85,85A,85B,891)

收藏屋苑

华懋 10年大型屋苑

贤文礼士由华懋发展，由9座(1座、2座、3座及5座；独立屋A至独立屋E)组成，提供137个单位，分层509至1,979平方尺、洋房3,452至4,380平方尺。

物业座数:

9(1座、2座、3座及5座；独立屋A至独立屋E)

入伙年份:

2016 年

发展商:

华懋

管理公司:

合众物业管理有限公司

单位数目:

134伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：131

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售盘 82

租盘 45

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售盘 5

租盘 1

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售盘 23

租盘 10

延文礼士道( 巴士站 )

3分钟步行

嘉诺撒圣家学校( 巴士站 )

3分钟步行

东宝庭道( 巴士站 )

3分钟步行

	贤文礼士	毕架山一号	尚御	碧华花园	翰林苑	星辉豪庭	傲名	根德阁	新德园	逸珑	15 嘉林边道
楼龄	10 年	22 年	15 年	47 年	26 年	27 年	12 年	42 年	43 年	15 年	60 年
单位数目	134	627	108	480	42	178	60	150	32	140	--
平均尺价	$20,771 元	$22,012 元	$18,554 元	$12,587 元	$15,564 元	$17,665 元	$21,046 元	$15,779 元	--	$27,668 元	--
变动幅度	-0.75%	+4.84%	+52.04%	+19.52%	-0.46%	0.00%	+6.50%	+14.48%	--	+33.85%	--
成交量	3宗	8宗	1宗	4宗	1宗	3宗	3宗	2宗	--	3宗	--
有盈利比例	0%	75%	0%	25%	100%	67%	0%	50%	--	33%	--
蚀让比例	100%	25%	100%	50%	0%	33%	100%	0%	--	67%	--
一年转手率	4.5%	4.5%	2.8%	2.9%	4.8%	3.4%	6.7%	2.7%	--	4.3%	--
放盘叫价	$1,590 万元 - $1.5 亿元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$1,680 万元 - $2,500 万元	$1,580 万元 - $3,300 万元	$1,600 万元 - $3,800 万元	$1,688 万元 - $2,700 万元	$1,350 万元 - $2,488 万元	$1,398 万元 - $1,398 万元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$3,500 万元 - $9,500 万元	$1,100 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$53.0 元	$52.0 元	$40.0 元	$40.0 元	--	$39.0 元	$56.0 元	$40.0 元	--	$47.0 元	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.6%	~ 3.9%	--	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3%	--	~ 2%	--
租务活跃率	6.7%	6.1%	3.7%	1%	--	2.8%	3.3%	0.7%	3.1%	2.9%	--

贤文礼士

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