物業布局圖 平面圖
翠林 大廈
翠林 大廈外觀圖 圖1
翠林(La Verte),位於粉嶺馬會道283號,發展商為恒基兆業。項目已於2011年8月8日發出滿意紙。
項目共提供16座獨立屋,其中8號屋為4層式設計;其餘均為3層式設計。
管理公司:
恒益物業管理有限公司(大廈公契經理人)住宅每平方呎建築面積計每月約HKD $2.45
住客會所:
室外游泳池、按摩浴池、健身室、多用途室、卡啦OK室、林中派對園
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翠林 |
牽晴間
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One Innovale
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花都廣場
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碧湖花園
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逸峯
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粉嶺中心
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北映薈
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粉嶺名都
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歌賦嶺
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帝庭軒
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| 樓齡 |
16 年 |
27 年
|
4 年
|
31 年
|
32 年
|
13 年
|
36 年
|
--
|
34 年
|
14 年
|
26 年
|
| 單位數目 |
16 |
2,784
|
1,576
|
2,720
|
1,336
|
754
|
2,200
|
--
|
1,280
|
253
|
1,000
|
| 平均呎價 |
-- |
$11,669 元
|
$13,344 元
|
$10,943 元
|
$10,529 元
|
$11,824 元
|
$10,729 元
|
--
|
$10,851 元
|
$13,165 元
|
$10,454 元
|
| 變動幅度 |
-- |
+4.96%
|
+0.87%
|
+3.15%
|
+9.10%
|
+8.64%
|
+2.83%
|
--
|
+3.16%
|
0.00%
|
+2.10%
|
| 成交量 |
-- |
27宗
|
16宗
|
23宗
|
12宗
|
11宗
|
18宗
|
--
|
23宗
|
--
|
6宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
70%
|
0%
|
87%
|
75%
|
55%
|
72%
|
--
|
74%
|
--
|
67%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
30%
|
100%
|
13%
|
25%
|
45%
|
6%
|
--
|
26%
|
--
|
17%
|
| 一年轉手率 |
-- |
3.9%
|
3.4%
|
3%
|
3.7%
|
4.2%
|
3.2%
|
--
|
4.5%
|
3.2%
|
2.3%
|
| 放盤叫價 |
$2,380 萬元 - $2,380 萬元 |
$396 萬元 - $1,180 萬元
|
$263 萬元 - $1,348 萬元
|
$386 萬元 - $640 萬元
|
$378 萬元 - $588 萬元
|
$369 萬元 - $750 萬元
|
$405 萬元 - $590 萬元
|
$334 萬元 - $408 萬元
|
$388 萬元 - $540 萬元
|
$1,120 萬元 - $2,980 萬元
|
$428 萬元 - $690 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$33.0 元
|
$39.0 元
|
$33.0 元
|
$30.0 元
|
$31.0 元
|
$34.0 元
|
$42.0 元
|
$35.0 元
|
$23.0 元
|
$33.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3.5%
|
~ 3.6%
|
~ 3.4%
|
~ 3.2%
|
~ 3.8%
|
--
|
~ 3.8%
|
~ 2.1%
|
~ 3.8%
|
| 租務活躍率 |
-- |
3.5%
|
23%
|
2%
|
3.2%
|
6.2%
|
7.5%
|
--
|
7.7%
|
9.9%
|
0.9%
|