物業布局圖 平面圖
翠林 大廈
翠林 大廈外觀圖 圖1
翠林(La Verte),位於粉嶺馬會道283號,發展商為恒基兆業。項目已於2011年8月8日發出滿意紙。
項目共提供16座獨立屋,其中8號屋為4層式設計;其餘均為3層式設計。
管理公司:
恒益物業管理有限公司(大廈公契經理人)住宅每平方呎建築面積計每月約HKD $2.45
住客會所:
室外游泳池、按摩浴池、健身室、多用途室、卡啦OK室、林中派對園
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翠林 |
牽晴間
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花都廣場
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碧湖花園
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粉嶺中心
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One Innovale
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粉嶺名都
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逸峯
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歌賦嶺
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帝庭軒
|
豪峰嶺
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| 樓齡 |
16 年 |
27 年
|
31 年
|
32 年
|
36 年
|
4 年
|
34 年
|
13 年
|
14 年
|
26 年
|
28 年
|
| 單位數目 |
16 |
2,784
|
2,720
|
1,336
|
2,200
|
1,576
|
1,280
|
754
|
253
|
1,000
|
60
|
| 平均呎價 |
-- |
$11,762 元
|
$11,088 元
|
$10,696 元
|
$11,205 元
|
$14,976 元
|
$10,863 元
|
$12,037 元
|
$13,165 元
|
$11,155 元
|
$10,657 元
|
| 變動幅度 |
-- |
+4.85%
|
+4.75%
|
+5.70%
|
+3.69%
|
+12.31%
|
+2.49%
|
+6.12%
|
0.00%
|
+6.52%
|
+15.32%
|
| 成交量 |
-- |
31宗
|
17宗
|
11宗
|
17宗
|
22宗
|
24宗
|
11宗
|
--
|
9宗
|
1宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
65%
|
100%
|
91%
|
88%
|
5%
|
79%
|
82%
|
--
|
78%
|
100%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
35%
|
0%
|
9%
|
0%
|
77%
|
21%
|
18%
|
--
|
11%
|
0%
|
| 一年轉手率 |
-- |
4%
|
2.9%
|
3.4%
|
3.1%
|
4.1%
|
4.9%
|
4.8%
|
3.2%
|
3%
|
5%
|
| 放盤叫價 |
-- |
$400 萬元 - $1,150 萬元
|
$393 萬元 - $600 萬元
|
$394 萬元 - $580 萬元
|
$415 萬元 - $640 萬元
|
$270 萬元 - $619 萬元
|
$384 萬元 - $538 萬元
|
$360 萬元 - $750 萬元
|
$1,150 萬元 - $2,280 萬元
|
$473 萬元 - $720 萬元
|
$940 萬元 - $1,200 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$33.0 元
|
$32.0 元
|
$31.0 元
|
$33.0 元
|
$40.0 元
|
$34.0 元
|
$32.0 元
|
$23.0 元
|
$32.0 元
|
$31.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3.5%
|
~ 3.5%
|
~ 3.6%
|
~ 3.2%
|
~ 3.8%
|
~ 3.2%
|
~ 2.1%
|
~ 3.5%
|
~ 3.5%
|
| 租務活躍率 |
-- |
3.3%
|
2.3%
|
3.1%
|
8%
|
23.2%
|
7.8%
|
7.6%
|
7.9%
|
0.9%
|
5%
|