| 置樂花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,575 元
-10.28%
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| 成交量 |
4宗
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| 有盈利比例 |
75%
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| 蝕讓比例 |
25%
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| 一年轉手率(二手) |
3%
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| 一年前呎價 |
$7,238 元
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| 放盤叫價 |
$303 萬元 - $380 萬元
3個 放盤
@6,748 - @7,706
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| 置樂花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$28.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 5.1% (2房: 5.1%, 3房: 4.5%)
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| 租務活躍率 |
0.9%
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| 租盤叫價 |
$6,200 元 - $6,200 元
1個 租盤
@0 - @0
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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置樂花園
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5座 (樂俊苑) 3樓 F室
2026-08-11 註冊處成交 |
建673呎 |
$395 萬元
@
$5,869
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+ 249.6% |
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置樂花園
|
7座 (樂榮苑) 7樓 H室
2026-06-26 註冊處成交 |
建588呎 |
$400 萬元
@
$6,803
|
+ 150% |
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置樂花園
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8座 (樂興苑) 16樓 C室
2026-06-18 註冊處成交 |
實511呎 |
$336 萬元
@
$6,575
|
+ 1.8% |
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置樂花園
|
3座 (樂怡苑) 10樓 H室
2026-05-19 註冊處成交 |
建588呎 |
$408 萬元
@
$6,939
|
- 17.6% |
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置樂花園
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樂興苑(第八座) 高層 C室
2026-05-13 市場成交 3房 |
實511呎 |
$336 萬元
@
$6,575
|
- |
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置樂花園
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樂榮苑(第七座) 中層 H室
2026-04-30 市場成交 3房 |
實511呎 |
$400 萬元
@
$7,828
|
- |
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置樂花園
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5座 (樂俊苑) 3樓 A室
2026-04-24 註冊處成交 |
建517呎 |
$340 萬元
@
$6,576
|
- 6.3% |
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置樂花園
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6座 (樂昌苑) 2樓 H室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
建588呎 |
$385 萬元
@
$6,548
|
- |
|
置樂花園
|
2座 (樂麗苑) 4樓 G室
2026-04-20 註冊處成交 |
建588呎 |
$350 萬元
@
$5,952
|
- |
|
置樂花園
|
6座 (樂昌苑) 14樓 H室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實511呎 |
$410 萬元
@
$8,023
|
+ 290.5% |
| 置樂花園 | 兆康苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 43 年 |
| 單位數目 | 1,008 | 4,752 |
| 平均呎價 | $6,575 元 | $7,594 元 |
| 變動幅度 | -10.28% | -0.04% |
| 成交量 | 4宗 | 27宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 37% |
| 蝕讓比例 | 25% | 33% |
| 一年轉手率 | 3% | 2.5% |
| 放盤叫價 | $303 萬元 - $380 萬元 | $315 萬元 - $390 萬元 |
| 平均呎租 | $28.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.1% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 0.9% | 1.2% |
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