| 維也納花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,195 元
+5.05%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
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|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
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| 一年前呎價 |
$7,117 元
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| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $640 萬元
9個 放盤
@6,967 - @8,743
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| 維也納花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$23.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
1%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
維也納花園
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1座 8樓 D室
2026-06-18 註冊處成交 3房 |
實663呎 |
$560 萬元
@
$8,446
|
- |
|
維也納花園
|
2座 11樓 C室
2026-06-12 註冊處成交 3房 |
實732呎 |
$630 萬元
@
$8,607
|
- 3.1% |
|
維也納花園
|
維也納花園 2座 高層 C室
2026-06-02 市場成交 3房 |
實732呎 |
$630 萬元
@
$8,607
|
- |
|
維也納花園
|
3座 11樓 C室
2026-05-28 註冊處成交 3房 |
實732呎 |
$595 萬元
@
$8,128
|
+ 0.8% |
|
維也納花園
|
3座 8樓 B室
2026-05-22 註冊處成交 3房 |
實677呎 |
$500 萬元
@
$7,386
|
+ 126.9% |
|
維也納花園
|
1座 9樓 G室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實677呎 |
$580 萬元
@
$8,567
|
+ 160.1% |
|
維也納花園
|
3座 11樓 H室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實478呎 |
$405 萬元
@
$8,473
|
+ 173.6% |
|
維也納花園
|
維也納花園 1座 高層 G室
2026-05-11 市場成交 3房 |
實677呎 |
$580 萬元
@
$8,567
|
- |
|
維也納花園
|
維也納花園 3座 高層 H室
2026-05-08 市場成交 2房 |
實478呎 |
$405 萬元
@
$8,473
|
- |
|
維也納花園
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維也納花園 3座 中層 B室
2026-05-07 市場成交 3房 |
實677呎 |
$500 萬元
@
$7,386
|
- |
| 維也納花園 | 御皇庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 21 年 |
| 單位數目 | 288 | 922 |
| 平均呎價 | $8,195 元 | $10,960 元 |
| 變動幅度 | +5.05% | +3.41% |
| 成交量 | 6宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 73% |
| 蝕讓比例 | 33% | 27% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 4.2% |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $640 萬元 | $399 萬元 - $908 萬元 |
| 平均呎租 | $23.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1% | 7.8% |
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