| 粉嶺花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,143 元
+7.41%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$7,238 元
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| 放盤叫價 |
$380 萬元 - $898 萬元
5個 放盤
@8,137 - @16,538
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| 粉嶺花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-13, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$23.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $20,000 元
1個 租盤
@37 - @37
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
粉嶺花園
|
2座 1樓 A室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實467呎 |
$427 萬元
@
$9,143
|
- 18.8% |
|
粉嶺花園
|
1座 3樓 B室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
建700呎 |
$468 萬元
@
$6,686
|
+ 234.3% |
|
粉嶺花園
|
01座 B室
2026-03-21 市場成交 2房 天台 |
實598呎 |
$468 萬元
@
$7,826
|
- |
|
粉嶺花園
|
10座 2樓 C室
2026-01-26 註冊處成交 2房 |
實467呎 |
$393 萬元
@
$8,415
|
- 0.2% |
|
粉嶺花園
|
粉嶺花園 10座 C室
2026-01-16 市場成交 2房 |
實467呎 |
$393 萬元
@
$8,415
|
- |
|
粉嶺花園
|
15座 2樓 A室
2026-01-09 註冊處成交 2房 |
實467呎 |
$402 萬元
@
$8,608
|
+ 27.6% |
|
粉嶺花園
|
粉嶺花園 15座 A室
2025-12-29 市場成交 2房 |
實467呎 |
$402 萬元
@
$8,608
|
- |
|
粉嶺花園
|
7座 3樓 B室
2025-12-24 註冊處成交 3房 |
實598呎 |
$435 萬元
@
$7,274
|
- |
|
粉嶺花園
|
4座 3樓 C室
2025-11-14 註冊處成交 2房 |
實467呎 |
$386 萬元
@
$8,266
|
+ 7.2% |
|
粉嶺花園
|
18座 3樓 D室
2025-09-10 註冊處成交 2房 |
建655呎 |
$398 萬元
@
$6,076
|
+ 188.4% |
| 粉嶺花園 | 牽晴間 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 228 | 2,784 |
| 平均呎價 | $9,143 元 | $11,560 元 |
| 變動幅度 | +7.41% | +3.77% |
| 成交量 | 2宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 72% |
| 蝕讓比例 | 50% | 28% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $380 萬元 - $898 萬元 | $388 萬元 - $1,338 萬元 |
| 平均呎租 | $23.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 3.6% |
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