Sui Pak Villa

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瑞栢園大廈

收藏屋苑

34年單幢

瑞栢園位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺嘉兆里3號，於1992年12月開始落成，由6座樓宇組成，共有36個單位。設有3房間隔，實用面積為712至738平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。

入伙年份:

1992 年

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

粉嶺名都商場L2樓35號舖

售盤 39

租盤 8

粉嶺一鳴路15號碧湖花園29C地舖

售盤 161

海燕花園( 巴士站 )

2分鐘步行

粉嶺泳池( 巴士站 )

3分鐘步行

粉嶺法院大樓, 馬會道( 巴士站 )

3分鐘步行

	瑞栢園	牽晴間	One Innovale	花都廣場	碧湖花園	粉嶺中心	北映薈	逸峯	粉嶺名都	歌賦嶺	帝庭軒
樓齡	34 年	27 年	4 年	31 年	32 年	36 年	--	13 年	34 年	14 年	26 年
單位數目	--	2,784	1,576	2,720	1,336	2,200	--	754	1,280	253	1,000
平均呎價	--	$11,669 元	$13,413 元	$10,943 元	$10,529 元	$10,729 元	--	$11,824 元	$10,851 元	$13,165 元	$10,454 元
變動幅度	--	+4.96%	+1.39%	+3.15%	+9.10%	+2.83%	--	+8.64%	+3.16%	0.00%	+2.10%
成交量	--	29宗	18宗	23宗	12宗	18宗	--	11宗	23宗	--	6宗
有盈利比例	--	69%	0%	87%	75%	72%	--	55%	74%	--	67%
蝕讓比例	--	31%	94%	13%	25%	6%	--	45%	26%	--	17%
一年轉手率	--	4%	3.5%	3%	3.7%	3.2%	--	4.2%	4.5%	3.2%	2.3%
放盤叫價	$700 萬元 - $798 萬元	$396 萬元 - $1,130 萬元	$263 萬元 - $1,348 萬元	$386 萬元 - $640 萬元	$380 萬元 - $588 萬元	$405 萬元 - $630 萬元	$334 萬元 - $408 萬元	$369 萬元 - $750 萬元	$388 萬元 - $540 萬元	$1,120 萬元 - $2,980 萬元	$428 萬元 - $690 萬元
平均呎租	--	$33.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$23.0 元	$33.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.8%	--	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 2.1%	~ 3.8%
租務活躍率	--	3.6%	23.1%	2%	3.2%	7.5%	--	6.2%	7.8%	9.9%	0.9%