Sui Pak Villa

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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34年單幢

瑞栢園位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺嘉兆里3號，於1992年12月開始落成，由6座樓宇組成，共有36個單位。設有3房間隔，實用面積為712至738平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。

入伙年份:

1992 年

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

粉嶺一鳴路15號碧湖花園29C地舖

售盤 142

租盤 2

海燕花園( 巴士站 )

2分鐘步行

粉嶺泳池( 巴士站 )

3分鐘步行

粉嶺法院大樓, 馬會道( 巴士站 )

3分鐘步行

	瑞栢園	牽晴間	One Innovale	北映薈	花都廣場	粉嶺名都	碧湖花園	逸峯	歌賦嶺	粉嶺中心	御庭軒
樓齡	34 年	27 年	4 年	--	31 年	34 年	32 年	13 年	14 年	36 年	24 年
單位數目	--	2,784	1,576	--	2,720	1,280	1,336	754	253	2,200	672
平均呎價	--	$11,201 元	$13,573 元	--	$10,539 元	$10,656 元	$10,120 元	$11,254 元	--	$10,643 元	$10,792 元
變動幅度	--	+1.15%	+2.60%	--	+0.31%	+2.94%	+6.01%	+10.83%	--	+10.28%	+0.60%
成交量	--	19宗	17宗	--	22宗	12宗	10宗	12宗	2宗	16宗	8宗
有盈利比例	--	84%	6%	--	73%	58%	50%	58%	0%	44%	50%
蝕讓比例	--	16%	94%	--	23%	33%	50%	42%	50%	13%	50%
一年轉手率	--	3.9%	3%	--	2.9%	3.6%	4%	3.8%	1.6%	3.3%	4.2%
放盤叫價	$798 萬元 - $798 萬元	$391 萬元 - $1,338 萬元	$240 萬元 - $1,480 萬元	$336 萬元 - $558 萬元	$372 萬元 - $600 萬元	$370 萬元 - $599 萬元	$374 萬元 - $550 萬元	$358 萬元 - $1,792 萬元	$1,080 萬元 - $1,990 萬元	$385 萬元 - $550 萬元	$468 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	--	$33.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$34.0 元	$31.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.6%	--	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.3%	--	~ 3.8%	~ 3.4%
租務活躍率	--	3.8%	22.1%	--	2.2%	8.3%	3.4%	7%	11.5%	8.2%	1.3%

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